• 多盈理财APP

    打造您的超级银行!

客服热线: 400-009-1833

玉友眼中的楼市:不要涨得离谱就谢天谢地了

  • 来源:多盈金融
  • 2014-04-23
  • 热度 ( 36℃ )

  证券时报记者 孔伟

  周末去古玩城,一帮玉友照例边喝茶边闲聊。只是这次聊着聊着就跑题了,话题从几乎永恒不变的和田玉一下跳到了房地产上。还好,它们有一个共同的属性:都可以作为投资标的。

  关于房价后市究竟是涨还是跌的问题,玉友明显分成了两大阵营:“正方”认为房价根本压不住,现在不过是涨累了歇歇脚而已,随后仍然会上涨,一线城市甚至还会大涨;“反方”则认为,现在经济处于下行趋势中,而房地产调控政策始终未见松动,后市不仅会跌,甚至有可能会大跌。

  “反方”看跌观点一抛出,“正方”立即群起而攻之:房地产是国民经济的支柱,更是很多地方的重要支柱甚至经济命脉,高层怎么可能会放任房地产市场大跌?李克强总理说过,扩大内需是中国经济最大的结构调整,城镇化是扩大内需的最大潜力。而房地产业正是内需的一个大项,城镇化也需要房地产业的持续健康发展作为支撑。房价大跌了,房企巨亏了,如何扩内需,怎样城镇化?

  不过, “反方”也证据十足:今年以来房地产市场明显疲软,已经出现了掉头下行的迹象,浙江等地甚至开始了“跳楼”甩卖,这不正是楼市调整的先兆?房地产市场有很强的惯性,一旦掉头,就算是航空母舰开足马力也拉不回来。

  双方各执一词,剑拔弩张。突然间有玉友发现,所谓正方反方,完全是按有房没房来划分阵营的,玉友们自觉选边站:有房的支持房价上涨,目前仍租房住的则支持房价下跌,典型的“屁股指挥脑袋”。

  资深玉友老张出来解围:其实吧,换位思考替政府一想,现在高层也难以决策——不调控吧,一涨起来就刹不住车,老百姓骂娘,宏观经济受挟持;调控吧,一旦跌下去也会比较狠,一季度经济增长率已创出阶段新低了,如果楼市持续下跌,很可能会将整个国民经济也拽下去,担心由房地产市场的硬着陆引发整个经济的硬着陆,这是管理层最不愿看到的。那么,楼市会不会没有大的涨跌幅度,用一句股市术语来说就是横盘呢?据说很难,而且一旦盘整的时间久了,一般也会以下跌收场——股市里不就有“久盘必跌”一说吗?

  说归说,争论归争论,其实大家心里都没底。一位反方玉友“散会”后就告诉记者,他仔细看了今年两会期间有关房地产市场的报道,对住建部官员的几句话记忆犹新:一是“三线城市房价是成本价,能崩到哪儿去”,另一句话就是“楼市不会崩也不能崩”。

  “住建部一位副部长说楼市10年内不会出现大危机,也就是至少在本届及下届政府治下不可能崩盘。期待房价下跌只怕已经成为一个美好的梦想,不要涨得太离谱就谢天谢地了。”这位玉友不无感慨。

  • 【独家稿件及免责声明】凡注明 “多盈金融原创”之作品,未经多盈网书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源多盈金融。违反上述声明对多盈金融合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@51duoying.com
  • 第94133期

    经过了一年多的小步快跑的改革,人

关于多盈讲座

知识就是金钱!多盈网(www.51duoying.com)为广大投资者精选、梳理理财知识,以在线讲座的形式为大家答疑解惑,致力于让每位用户成为专业的投资者!

  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%