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房地产白银时代,百姓如何居者有其屋?

  • 来源:多盈金融
  • 2015-01-04
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    2014年的楼市,用一个字来说,冷;三个字,“熊”出没。

    春天,踌躇满志的楼市暴涨之后意外遇冷,一路回落,直到下半年的政策调整后才开始回暖。从春寒到暖冬,从中央明确分类调控,到逐步取消限购,再到降息,2014年的房产市场真如过山车。如果用颜色来标注,则是灰红蓝彩色的一年。

    房地产商躺着赚钱的日子一去不复返。楼市走过了野蛮生长阶段,将进入平稳薄发期。万科总裁郁亮公开表示,“黄金十年”已去,“白银时代”正来。

    2014年,面对持续回落的市场,购房者自动分成了两类:一类认为房价还会降,束手观望再观望;一类坚信房价未来一定会涨,果断选择逢低纳入。真是一条涨落线,牵动万颗心。

    2014年,为了完成年度销售目标,开发商以价换量,变着法儿促销;政府取消限购、房款首套房认定标准,对己,这是自救和救世;对购房者来说,也是实实在在的好处。房价低了,公积金可以异地贷款了,哪位买房者不乐意呢?从长远来看,楼市的转型更不是一件坏事。当买一块地盖一栋楼就能卖方赚钱的旧模式行不通时,房企只有真正回归市场竞争,回归新常态,基于供求关系深耕产品、悉心服务,才是身存之道。对百姓而言,有好房子住,不亦乐乎?

    房地产“白银时代”,如何让百姓居者有其屋?市场的归市场,政府的归政府。2014年,房企寻求变革,政府也有所作为。根据住房和城乡建设提供的数据,今年全国已完成700万套以上的保证性住房开工建设任务,明年的另外700万套,也提上议事日程。

    但愿每一处屋檐下,都是咱老板姓的安然之居。

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