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网签遇冷房地产未现火爆开局

  • 来源:多盈金融
  • 2015-01-05
  • 热度 ( 760℃ )

    业内人士分析称短期价格不会大涨 元旦假期本地商超家电卖场客流销售额大增

  元旦小长假结束,由于元旦前后大规模促销活动此起彼伏,广州各大商场迎来客流小高峰;本地家电卖场人气和销售也均取得较大的增长。记者在节日期间走访市场发现,实用型消费主导市场,其中,黄金饰品和小家电、通讯产品销售最火。

  相比之下,房地产未现火热开局。业内人士分析称,1月属于传统成交淡季。

  地产

  2015年伊始,房地产未现火热开局。多个城市网签数据均同比出现下滑趋势。业内人士分析称,1月属于传统成交淡季,短期价格无大涨可能。

  市场:元旦各地网签遇冷

  网易房产数据中心昨日公布的数据显示,元旦广州一手住宅网签397套,比去年下跌15%。而价格方面,则从去年的10729元/平方米上升至今年的13425元/平方米,同比上涨25%。

  在广州各区域中,从化、增城、天河、番禺和黄埔五区成交量下跌,而海珠、南沙和花都三个区成交量则上升。其中,受益于南沙自贸区获批的利好政策,南沙成为外围五郊区上涨幅度最大的区域,而从化则是外围五郊区下降幅度最大的区域。

  在推新方面,今年元旦期间广州仅有4个楼盘加推新货,且均为旧盘加推。同时元旦期间有不少全新盘首度亮相,在报价方面,大多持平或略有上涨。看楼人数也并未出现“爆棚”。

  据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计,2015年元旦3天假期期间,北京市住宅新房网签为426套,比中秋节3天假期减少11.6%;二手房网签为62套,比中秋假期回落27.1%。

  业内:短期无涨价可能

  “1月价格比2014年12月折扣较少,有的公司会在春节前后重新调整价格策略。1月属于成交淡季。”一家大型港资开发商市场部人士坦言。不过,他表示,如果开发商普遍对今年不乐观,能达到预售条件的反而会在1月尽快开盘,毕竟现在信贷最宽松。

  记者从网易数据中心了解到,1月广州将有48个盘推新,除了近期推出的南沙保利绿地大都汇、天誉半岛,中海誉城、自由人花园等均有推货计划。

  而合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江则表示,1月的住宅成交很大一部分可能还是去年12月的业绩表现,“1月加快推货是有可能的,因为银行比较松动,且由于涨价会带来观望,因此不会出现明显涨价现象。”

  “从元旦新房、二手房的网签情况来看,网签量事实上比去年9月中秋3天小长假出现了一定程度的回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,在去年12月由于房企冲刺业绩、二手房买卖双方交易心理等因素的影响,出现了网签量的显著放量,在2014年岁末时间节点已经结束之后,市场网签需求的紧迫性有一定回落,促成元旦期间网签量的相对收缩。同时,受岁末季节、天气因素的影响,元旦期间网签热度有所降低。

  

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