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绿色理念要贯彻房地产发展始终

  • 来源:多盈金融
  • 2015-01-09
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    “原来的房地产,有块地就能挣钱、就能发展,这种野蛮时代已经过去了,未来的发展一定是竞争很充分的市场。任何一个企业想生存下来,不是光靠挣钱就能生存下来的。一个企业有没有良好的社会口碑,咱们说的品牌形象,这是非常重要的。”

    在接受人民网记者关于企业社会责任的采访时,金融街控股(000402,SZ)副总经理王志刚如是表述。王志刚表示,金融街做商务地产二十年以后,逐步把自己定位成绿色建筑的积极推动者和实践者。

    “绿色建筑也是现在大家推崇的建筑方式。作为企业来说,是社会经济活动不可分割的一分子,承担的除了满足股东回报和企业正常发展以外,还要有社会责任的担当。我们已经做商务地产二十年了,为什么提倡低碳品牌呢?”王志刚说,“一个是社会发展的需要,我们是商务的经济体,既然要发展就要消耗自然资源,实现可持续发展是每个企业应该想到的问题。”

    而另一个角度则是市场和客户的需求。王志刚说,“我们服务的商务地产品牌的客户也关注绿色建筑的产品,关注它的节能、环保和低碳,这是每个社会公民的责任。从企业自身发展的角度来说和对资源友好发展的角度来说和社会的角度来说,两方面都决定我们要走这条路。”

    因此,金融街给自己定位的目标,则是所有的项目都要实行绿色认证,对持有型的项目都作为双绿色认证。“双绿色认证一个是美国的经济认证,一个是国内的二级以上认证,同时对我们自己持有的原有物业全部在三年时间内实现节能改造,给自己提出的目标是节能15%以上。”王志刚介绍,“两方面的要求,我们对自己的要求,和社会的要求,都使我们要做这个事。”

    但要将建筑改造成绿色环保产品,加大经济的投入则是不可避免。而普通消费者更关心的却可能是,如果企业将这些投入转嫁到消费者身上,这些经济成本是能够承担的吗?

    “这就是经济的平衡问题。”王志刚说,“对老百姓来说,他需要这个产品,我们要适应市场的需求,去做这个产品。另外,对于自己持有的物业,无论是自己持有,还是业主持有,大家都会关注前期的投入和后期的维护成本的平衡问题。”

    对此,金融街曾算过相应的账目。根据金融街的测算,在开发前期,绿色产品可能会增加一部分投资,比如要建设高端的维护设施、用绿色的隔热玻璃。不过王志刚表示,随着国家技术的发展,一些比较高端的环保产品,目前已经进入了寻常百姓家,经济上也将是可以承受的。

    但王志刚坦诚,最重要的仍是理念问题,绿色理念要贯穿到整个产品中。“硬件是可以改的,但设计理念是后期无法改的。”他说。

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