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房地产牵手P2P创双赢 网贷平台大额融资需谨慎

  • 来源:多盈金融
  • 2015-01-12
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    据清科集团旗下私募通数据显示,2014年12月中国并购市场共完成297起并购交易,交易总金额约为100.07亿美元,而从披露的行业数量占比看,房地产行业排名居首,完成32起案例,占比达10.8%。

    对此,金牛在线总经理邝振星分析,从房地产行业形势看,2015年并购还将继续扩张,而这和房地产开发商资金链紧张不无关系。

    另一方面,随着近年来,受房地产等行业利润率下滑的影响,部分企业也逐步从实业转向金融领域,或是为企业融资加大了杠杆。

    邝振星表示,由于市场大环境的变化,一些小型开发商或是中小企业在银行、信托系统难以融资故转而向P2P融资,P2P由此也逐渐走进了房企的视野。

    P2P与房产越走越近。2014年12月10日,汇联金融服务(08030.HK)旗下的“汇理财”更是一口气与万科、恒大、碧桂园等50余家知名地产开发商达成深度合作,其产品覆盖了拿地、建房、售房、购房、社区服务等房地产产业链的各个环节。

    行业联姻跨界既有利于开发商融资、销售、资金回笼,也有利于P2P行业中低门槛投资者的投资,邝振星认为。

    不过,邝振星也直言,在当前环境中,虽然一些网贷平台正逐步成为中小开发商和小微企业补充现金流的一个渠道,但以网贷平台的风控管理水平和资金实力,去承担相应风险应当更加谨慎。企业的融资抵押物、资金用途等该如何有效审核,部分平台拆标现象屡见不鲜,一旦发生挤兑又该如何处理,这些都是以小贷为主的P2P平台承担大额融资遇到的问题。

    同时,另据网贷之家统计,仅2015年1月份,有17家P2P平台不是跑路就是提现困难。

    邝振星坦言,P2P行业本身的健康程度,包括监管水平都有待提高,而目前市场的这种现状也给P2P平台大额融资增加了压力。展望2015年,P2P行业应该更加透明,更加规范,更加注重项目的审核风控,这样才能促进平台自身健康发展。

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