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提问:现在还可以投资房地产信托吗?

  • 来源:多盈金融
  • 2015-01-15
  • 热度 ( 535℃ )

  网友提问:地产商佳兆业的危机会给房地产信托带来哪些不利影响?现在还可以投资这类产品吗?

  金博士导师团专家金苹苹:地产商佳兆业的危机已经牵连了很多金融机构。在信托业,包括平安信托、爱建信托和华润信托等信托公司也因为有相关房地产信托产品与其合作而被卷入其中。客观讲,此次佳兆业的危机,虽然有不少信托计划涉及,但需要看具体项目的运作进展和信托公司是否已经采取了相关措施,因此不可一概而论。

  至于房地产信托而言,佳兆业的危机无疑是给这个曾经风险频繁的信托产品又敲响了一记警钟。此前,由于房地产行业陷入调整周期,信托公司对于这一此前颇被市场青睐的“香饽饽”态度冷淡。自2014年开始,很多信托公司已经开始审慎对待房地产信托业务,提高了交易对手的合作门槛,在风险控制上也要求更高。

  不过,多位信托业内人士坦言,佳兆业这一“黑天鹅”或导致房地产信托新增规模放缓的趋势更加明显。但是由于各家信托公司都有不同的房地产信托业务合作企业,信托公司参与的房地产项目整体上是比较分散的。因此,总体上而言,整个信托行业房地产信托业务发生系统性风险的可能性是比较小的。

  至于投资者,如果近期仍想投资房地产信托产品,则建议审慎对待。在选择时,一定要选择那些地产龙头企业在一线城市的优质项目,对于其地块选择、地产项目形态类别都要做到优中选优。

责任编辑:pm

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