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佳兆业25亿违约 平安信托刚性兑付存疑

  • 来源:多盈金融
  • 2015-01-23
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  资金高度紧张的佳兆业风险不断暴露,其21日到期的“平安财富.翔园17号集合资金信托计划(查询信托产品)”也未能兑付。但据知情人士透露,此次所涉及的平安信托已用自有资金进行了本息刚性兑付。不过,这次“刚兑”是否会对后续的风险事件带来示范效应,还有待观察。

  平安刚性兑付悬疑

  备受关注的“平安财富.翔园17号集合资金信托计划”(以下简称“平安财富.翔园17号”)25亿产品21日到期,接近平安信托的人士透露,该产品平安信托已本息全额兑付。

  但是,平安信托对此却讳莫如深,拒绝就此给出明确回应。平安信托相关工作人员22日给《经济参考报》记者正式回应时表示, “现阶段还没有任何确定性消息,上级公司也没有给任何新的信息,所以此事我们不便答复。”

  公开信息显示,平安财富.翔园17号于去年4月22日由平安信托发行,募集规模25.1亿元,其中:A类金额25亿元,期限9个月,将于2015年1月21日到期。融资方为佳兆业子公司佳兆业商业集团有限责任公司,安全担保机制仅有佳兆业及佳兆业商业集团提供担保。

  但“天有不测风云”,受佳兆业深圳项目被叫停“黑天鹅”的影响,24家金融机构向法院申请对佳兆业的若干资产进行诉前财产保全,要求查封佳兆业相关资产以资产保全,涉及广东、珠海、湖南、苏州、上海、大连等项目。

  “目前来看,佳兆业很难拿出25亿现金兑付。在这种情况下,可能有两种结果。一是信托违约,投资者损失。二是机构采取刚性兑付,机构兜底。”一位不愿具名的信托业内人士透露,据他得到的消息是平安信托刚性兑付。

  对于上述说法,平安信托、佳兆业均未正面回应。但值得注意的是,规模高达25亿元的信托兑付期限逼近,相关各方却表现淡定,平安信托至今尚未发布该信托兑付有关信息。但在此前的1月7日至13日间,平安信托已向该信托投资者连发三份公告。

  对此,格上理财分析师王燕娱认为,“目前来看,应该是兑付到位了。”对于平安财富.翔园17号到期进行兑付,而平安信托却出奇的“低调”,王燕娱表示,这有几种可能,一是,即便平安实力雄厚,但从监管部门的态度看,信托公司“刚性兑付”并非鼓励之举。更何况平安集团是上市公司,股东肯定不愿无故做“冤大头”。但鉴于自身誉考量,只能低调“兜底”。“而且,一般情况下,信托产品到期后,还有10个左右的工作日,资金才能到账。也有可能,在到账之前,平安信托不便过早的发布信息。”王燕娱说。

  谁将接手佳兆业?

  眼下,佳兆业风波仍在发酵,在继深圳、大连、杭州楼盘相继被锁后,广州项目也造封查。

  日前,广州国土房管局查封了位于广州的佳兆业盛世广场、佳兆业天裕园项目。作为目前佳兆业唯一在售项目,已签售83套住宅,佳兆业盛世广场现阶段所有已经拿到预售证的房源,除了已签已抵押备案或者仅备案的情况之外,其余销售房源所有被标注“查封”状态。预计近日开盘的佳兆业天裕园,其全部280套未售住宅,也均显示查封、不可销售。

  目前看,各大金融机构为保全自身财产,纷纷提出资产保全,因此佳兆业资产多面被封锁,有接近佳兆业相关人士表示,现阶段佳兆业很被动,在资产被封的背景下,更难以筹集资金,所以只能干等着“判刑”。

  对此,有外媒报道称,深圳市政府正计划寻求买家来收购陷入困境的佳兆业部分股权。

  对于上述佳兆业所面临的问题,佳兆业相关人士在接受《经济参考报》记者采访时表示,现阶段还不清楚情况,一切以公告为准。

  事实上,1月6日就有金融人士曝出,佳兆业当日下午董事会最后达成意见破产重组,一切抵质押手续和债权主张暂停。随后佳兆业集团发布澄清公告称,本公司6日没有召开董事会会议,也没达成所谓决议。但有业内人士认为透露,此传闻并非空穴来风。佳兆业确有重组考虑,并已数次寻求政府帮助协调。

  据悉,深圳政府正在主导该计划,重组原则是股权可以分散但资产不能贱卖,一些开发商已就此计划与政府进行过接洽。

  上述业内人士认为,近300亿债务量还是相当大的,需要大金主支援。因此,很有可能现阶段二股东生命人寿接手。但也有业内人士表示,佳兆业整体债务水平、资产结构相对较好,接盘者有可能为国企背景的大型企业。

  对于谁将接手佳兆业我们还无从而知,但可以确定的是,佳兆业将选用重组方式解决,《经济参考报》记者也将持续关注。

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