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齐鲁国际:可增持置富产业信托

  • 来源:多盈金融
  • 2015-02-02
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  虽然美联储近期的议息会议重申对加息保持耐性,导致市场对利率上升的预期冷却。加上欧洲及亚洲多个国家正积极推行量化宽松,此消彼长之下,使美联储忧虑对贸然调高利率后的负面影响。

  置富产业信托物业组合包括约327 万平方�樟闶劭占浼�2,756 个车位。集团于1月9 日宣布完成收购观塘丽港城商场,预期可与集团旗下同一地区的商场“城中荟”产生协同效益,有助提升两项物业的增长潜力。

  集团14 财年总收入同比增25.7%至16.6 亿港元,主要受惠于续租租金调升率达23.8%带动及新收购物业的额外收入贡献;可供分派予基金单位持有人之收益升21.5%至7.8 亿港元。

  高股息是房地产信托的投资亮点之一,集团12 至14 财年历史股息率均维持在5%左右。根据目前股价计,预测15、16 财年仍能维持在5.1 至5.3%的区间。考虑到美国加息时间表尚未明朗的情况下,此股息率相对具吸引力。集团目前的15财年预测市净率约0.76 倍,处于历史中游水平,可趁机增持。

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