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投资信托产品需多关注风险因素

  • 来源:多盈金融
  • 2015-02-03
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    一边是9%以上的高收益诱惑;一边是超万亿集中兑付以及刚性兑付将被打破的预期。2015信托产品该如何投资?

    多位专业人士,今年投资信托产品有四大关键词:收益率下滑、适度减配、各类分开审核、追新要谨慎。

    收益率下滑概率高

    数据显示,本周12个月期信托产品平均最高预期收益率10.06%,而18个月期、24个月期平均收益则达到10.55%10.37%,处于较高水平。

    而2015年信托产品收益率会下滑么?专家认为,信托产品收益率下滑的概率高。

    据统计,过去一年的平均收益率整体呈上扬态势,但不排除个别月份的小幅下降。2015年的收益率还得看具体因素的影响,包括宏观的资金面是否紧张,融资成本是否高等。

    而上海一位第三方人士表示,目前信托产品收益率有下滑的预期。“现在都在降息的通道中,大家都有降低利率的预期,融资成本也会继续往下降。”

    如果中央的经济政策真正落实到解决实体经济“融资难、融资贵”的问题,做到“用好增量,盘活存量”,那么,固收类信托产品的收益率就会下降。

     2015年市场预测将进入降息通道,相对信托产品收益率也可能出现下滑。其实从过去来看,信托产品实际收益率虽然没有下滑甚至有些上升趋势,但其实上给予渠道的费用已经出现了明显下滑,意味着融资方付出实际成本在下滑。

    目前是为了吸引客户,各方都在维护现有收益,未来渠道利率挤压空间越来越小的时候,也会导致给客户的收益率下滑。

    其实目前好的信托项目越来越少,未来可能出现两极分化,好的项目收益率下滑,而也会有超10%以上的项目出现。

    配置比例会减少

    信托产品已经成为高净值客户理财篮子的“常备品”,但2015年可能需要适度减配。

    固定收益类的理财产品依旧适合有稳健理财需求的资金,投资比例上建议今年要减配。

    当然另一方面来讲,今年信托公司在市场风险加大的情况下,会主动缩减产品发行规模,也会导致投资者被动降低信托的比例。

    信托产品作为一个大类资产配置的品种看,基本是个必备品。信托产品经营这么多年,业务流程清晰、整体把握度较高、服务也较好,相比新生产品优势很明显。

    因此,2015年建议投资者配置固定收益类信托产品,保守投资者最好比例在60%以上,而稳健型投资者则最好权益类和固收类各占比五成,激进投资者配置权益类资产比例可以更高些。相对来说,2015年更看好权益类市场。

     “相对来说,信托产品,第一是目前无风险收益率趋势是下滑的,加上股票市场走牛,信托产品对投资者吸引力也逐步下降,第二,实体经济走弱,信托产品本身也会主动缩减规模。一些持有人担忧风险也会减持。”还有一位分析师表示。

    各类产品分开看

    2015年如何布局信托产品?其实要各类产品分开看。

    2015年固定收益类信托产品依然是高净值客户进行资产配置的一大头,房地产类、基建类、工商企业类甚至于投向股市的结构化固收产品都具有各自的优势,值得考虑配置。

    但单就选择具体产品而言,投资者应该关注产品本身的安全性,要从单个项目的融资方、担保方、风控设计、还款来源等多方面考察,兼顾收益和安全性。

    具体到大类产品中,比如房地产信托,由于去年房地产信托中出现了几例风险案例,2015年在挑选此类产品时需要投资者格外谨慎。综合来看,问题房地产项目中,无外乎于房地产企业的民间借贷过多,抵押质押物估值虚高、资金被挪用等情况,因而要选择地方龙头房地产企业或者上市公司,警惕接盘项目,尽量选择大信托公司、大房企、风控良好的项目。

    另外城市很重要,应该尽量规避那些城市人口净流出、房产库存高企、供过于求的城市。

    纯民生用途的基建类信托还是令人放心的,只要其债务确切归属地方政府债务,则安全系数仍是较高的。在此还是建议选择经济较强的地方政府项目来做,规避偏远区县以及过度依赖地产的政信产品。

    房地产信托总体而言依旧需要规避。地产行业本身过度的发展在绝大多数的城市依然过剩,而前期成本的高昂已是骑虎难下。地产行业中的政治风险也在抬头,深圳佳兆业事件可见一斑。

    追新要谨慎

    不少信托公司将创新重点放在家族信托、土地流转信托、资产证券化方面,专家表示投资者追新一定要谨慎。

    创新产品是目前信托业务转型必需的道路,但是这些创新对于客户来说,家族信托对于高净值客户的接受度以及信托公司资产配置投资的管理能力是有待考察的。资产证券化面对市场上的投资者,似乎并不是合适的信托产品,收益太低。

    2014年的创新信托产品除了家族信托、土地流转信托外,还出现了诸如保险金信托、互联网消费信托的结构更加大胆的创新型产品。

    目前来看,这些创新型信托尚不成规模,也不够成熟,但却在不断探索土壤,抑或成为未来的趋势和主流产品。

    不过当前,对于创新型信托的投资,建议投资者要持谨慎、观望的态度。

    家族信托、土地流转等是在传统业务遇到巨大阻力下信托公司寻找突破点的尝试,盈利模式、运作模式都还没有定型,不会马上成为信托业的主力。

    家族信托并非是理财产品,但是目前市场上已经出现了迷你型的家族信托,可以承接300万以上的资金按照委托人的意愿进行稳健投资及使用资金。

    对于需要进行资产隔离的人士,是一个新的工具。资产证券化很有可能在今年成为新亮点,对于原先储备较多资产和项目的信托公司而言会有相当的先发优势。

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