• 多盈理财APP

    打造您的超级银行!

客服热线: 400-009-1833

降准与去库存 房地产关键在哪里?

  • 来源:多盈金融
  • 2015-02-09
  • 热度 ( 1920℃ )

    2015年房地产的关键在那里?

  这一周,央行公布降准的消息似乎又给房地产市场打了一针兴奋剂。

  这次降准也是自去年“央四条”、降息松绑信贷政策后,房地产再度迎来的信贷利好政策。对此,业内普遍认为,此次降准可以刺激目前正徘徊于底部的房地产行业加速复苏。

  事实上,关于2015年的房地产市场走势究竟如何,调控与市场变量依然。

  不过,从2015年的楼市调控政策走势来看,大多数三四线城市、部分二线城市仍然存在去库存的压力。

  最新消息,据国家统计局杭州调查队公布对2014年浙江省杭州市房地产市场运行分析情况:年末住宅库存房源达到9.7万套,创近年来新高。以价换量成市场主流,去库存将是2015年房地产市场的主要目标。

  对于大多数大中城市来讲,由于集中推盘时间点在4月底之后,因此,在这之前仍然面临较大的去库存压力,楼市基本面并没有实质性改变,整体市场仍然有去库存的压力。

  此时,央行降准虽然不是针对房地产行业,但是,对于房地产行业需求释放会起到刺激作用。

  另一个方面,从一月份以来多次出现房企集体抢地的态势看来,开发商们对楼市原来也并没有太悲观。

  2月6日,深圳挂牌出让2015年深圳第一宗宅地,共有万科、中海、金地、莱蒙、星河、卓越、招商、天健等多8家企业参与竞拍。最终经过70轮厮杀,中海击退万科,以3.99万平米的可售商品住房建筑面积拿下鹿丹村宅地。鹿丹村改造部副主任表示,此次竞拍激烈程度超出想象。

  此外,北京市一月份土地出让金已经高达284.3亿元。据统计,恒大地产1月斥资74亿元新增3幅地块,万科1月新增7个项目总土地款为68.8亿元,远超去年同期18.93亿元。

  有业内人士分析称,现在房企拿地区域方面或更加倾向供求关系相对健康城市,地价合理城市有动作,而不是一味图快地拿地。

  值得庆幸的是,对于如此复杂的市场形势中,房地产企业并没有坐等政策的利好,一直在不断调整与变革。回望2014年,众多中国房地产企业房企仍然交出满意的答卷,销售从千亿到两千亿,千亿阵容扩军,百亿行列再添新血。

  因此,2015年房地产关键就是,行业需要传承与创新。我们需要去寻找更多善于拥抱变革的伟大企业为市场引领方向。

  • 【独家稿件及免责声明】凡注明 “多盈金融原创”之作品,未经多盈网书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源多盈金融。违反上述声明对多盈金融合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@51duoying.com
  • 第94133期

    经过了一年多的小步快跑的改革,人

关于多盈讲座

知识就是金钱!多盈网(www.51duoying.com)为广大投资者精选、梳理理财知识,以在线讲座的形式为大家答疑解惑,致力于让每位用户成为专业的投资者!

  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%