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销量下滑 房地产“救市”政策要来了?

  • 来源:多盈金融
  • 2015-02-26
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    A股市场羊年第一个交易日,主流地产股纷纷遭遇下挫,早盘,万科A、保利地产跌幅一度超过3%。

    实际上,地产股的下跌反映了楼市销量的不佳。从目前掌握的数据来看,在节前和节后,房地产市场的销售暂无亮点。据中银国际提供的统计数据,在2月9日至2月15日期间,其观察的北上广深4个一线城市合计成交61.5万平方米,环比下降16.4%,成交面积环比变化分别为18.8%、-13.3%、-7.9%和-79.1%。另13个二、三线城市合计成交203.8万平方米,环比上升3.5%,其中福州和天津涨幅最大,环比分别上涨75.8%、34.3%;南京和东莞跌幅最大,环比分别下跌26%、16.2%。整体而言,17个被观察城市合计成交面积265.3万平方米,环比下降1.93%。另据平安证券的最新研报,在2月15日至2月21日这周,受春节假期备案滞后影响,重点城市成交环比下降82%,同比下降84%,其中春节假期日均成交70套,比去年春节下降40%。

    虽然平安证券也指出,随着长假结束及3月首次推盘高峰的到来,预计成交将逐步回升。但春节"旺季不旺",让市场颇感沮丧。

    面对楼市销量下滑带来的系列问题,市场普遍猜测"救市"政策有望在近期推出。

    据彭博社援引不愿具名的知情人士表示,“中国政府已做好相关政策储备,以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。储备政策包括降低购买二套房的首付比例。”

    北京某券商地产分析师告诉《每日经济新闻》记者,政府有储备一些政策在预期之内,这个与此前首套房认定是相承的,而且储备的政策应该是一个系列,包括上述的二套房首付比例,以及二手房交易营业税的免征期限等。不过当记者问到,是否房地产市场最坏的冬天已经过去,春天不远时。该分析师称仍然不好说,其表示房地产市场低迷了会有救市政策出来,但并不意味着能立刻复苏,今后该市场会怎么发展,仍然需要进一步观察。

    截至收盘,世联行、泛海控股下挫幅度最大,招保万金跌幅也均超过2%。

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