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公积金 不买房最好别取

  • 来源:多盈金融
  • 2013-08-16
  • 热度 ( 11℃ )

  多数城镇职工每月都会缴纳一定额度的公积金,加上单位缴纳的部分,几年下来,“小金库”里攒了不少。对一些短期内没有购房计划的人来说,这部分钱怎样能得到更有效利用,能否提前取出来?

  北京市公积金中心客服96155解答:按照《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  公积金管理中心不接受个人提取业务,职工需要将购房或租房发票、合同、身份证等原件和复印件交给单位相关部门,单位相关负责人会按相关规定提交公积金提取申请,通常三个工作日就可办妥。如果不提取公积金,也可获得存款利息。公积金的利息每年6月30日计算一次,上年结转部分按照中国银行(601988)当天3个月整存整取的利率计息;当年缴存部分按照中国银行当天活期利率结息。

  那么,到底是将公积金取出来存定期,还是存到一定金额再一次性取出更划算呢?记者算了一笔账:假如上年结转金额为2万元、工资5000元、房租1500元,当天的活期存款利率为0.35%,三个月整存整取的存款利率为2.85%,一年整存整取的存款利率为3.25%。按照房屋租赁合同提取公积金,可以提取1500×12=18000元,将提取金额存成一年整存整取,可获得利息比公积金多18000×(3.25%-2.85%)=72元。但链家地产一名不愿透露姓名的工作人员告诉记者,由于房东多数不愿交税,大部分租房者要自己交。按个人出租房屋收入将征收5%综合税,即还需要缴纳税费18000×5%=900元。由此可见,租房提取公积金并不划算,可以等将来买房或退休时一并提取。

  另外,如在买房前就提取公积金,有了提取记录,将来买房用公积金贷款手续可能更繁琐。

  需要提醒的是,提取公积金一定走正规流程,不要轻信代取公积金的小广告。一方面可能造成财产损失,另一方面,这种违规行为一旦被查实,将被记入公积金中心的不良信息系统,不但影响以后申请提取公积金、公积金贷款的审批,公积金中心还会将其违规行为通报给所在单位,并在官网对外公布。

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  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%