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中国人在海外“爆买”房地产 推高世界房价

  • 来源:多盈金融
  • 2015-03-24
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    世界各地都在争相向中国富裕阶层推销房地产。美国甚至有公司动用私人飞机和超豪华轿车让购买者看房。在中国国内,搜集世界住房信息的专业网站很受青睐,也频繁举行住房推介相关活动。这些锁定“爆买”住房的中国人的举动,也开始带来推高世界各地房地产价格的弊端。

    据日本《富士产经商报》3月23日报道,在美国西海岸城市洛杉矶经营房地产交易的艾瑞克·柯芬,从下月开始将组织一批中国客人前往拉斯韦加斯看房。他对此行充满自信,认为“肯定会很成功”。他的公司将动用私人飞机和带司机的劳斯莱斯轿车接送客人。除了看豪宅外,此行还提供美容整形和确保生育男孩或女孩的咨询服务。一个星期的参团费用高达人均25万美元。

    柯芬的公司有18名会说汉语的员工(相当于全公司员工的三分之一),并在北京也开设了办公室。该公司打算每月组织两个看房团,每个团的规模定为8人,这样就可以每月收取400万美元。据中国最大的房地产网站搜房网称,中国富裕阶层至少是在过去5年里开始在海外大肆购买房地产。为满足这一需求,像柯芬的公司那样提供各种服务的全新产业应运而生。

    在上海,4年前就开办了“居外网”,专门为打算在国外购置房产的中国人服务。目前,该网站搜集了全世界58个国家和地区的480万套房屋的信息。据“居外网”称,由于中国最富裕人群的六成都考虑移居海外,因此不乏顾客。

    报道称,在北京,以“淘金”为名组团寻购美国房产的旅游线路正在促销。本月还举行了以海外置业和海外移民为主题的活动。

    不过,也有一些中国投资人不借助国际性房地产网站。浙江省一家石化产品出口企业的老板林先生曾前往纽约观光,期间经中介介绍,以400万美元购置了位于曼哈顿的200平方米住宅。他回忆说:“也许房子买得有点冲动,但比在上海市中心购买同等级住房更合算。”

    在海外购买房地产的中国人正在增多。一家对通过投资移民项目“EB5”购买房产的中国人提供帮助的美国机构负责人介绍说,在美国买房的中国人“以前都是企业界大老板级的人物,现在已变成医生、技术人员等中产专业人士”。

    中国资金在世界房地产市场的影响正迅速增大。有数据显示,2008年中国人对世界房地产的投资额为9200万美元,到2009至2014年已合计高达390亿美元。

    这些投资推高了世界各地的房地产价格,在一些国家引起了当地政府的警觉。过去一年,澳大利亚悉尼的住房价格上涨了近14%,对此甚为担心的澳大利亚政府加强了有关限制,还提出了对外国人“违法”购买住宅要课以罚金的提案。有专家警告说:“澳大利亚当地房地产市场有可能畸形发展,就跟在中国的情况类似。”

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