• 多盈理财APP

    打造您的超级银行!

客服热线: 400-009-1833

内地游客不来了!香港零售地产遭双重打击

  • 来源:多盈金融
  • 2015-03-31
  • 热度 ( 2354℃ )

3月,大陆赴港旅行团数量狂跌45%。中国内地赴港游客大幅减少,令香港零售行业销量遭受重创,零售商也纷纷寻求商铺降租。

内地赴港游客减少 香港零售业受创

香港旅游业议会的数据显示,受过去数月的紧张局势影响,2月,内地赴港旅行团数量较去年同期下降32.3%。据多家媒体报道,3月,内地赴港旅行团数量狂跌45%。香港入境旅游接待协会董事长梁耀霖表示,之前香港每日接待大约400至500个内地赴港旅行团,然而,从2月末到3月初,这个数字已经降到约100个。对一度依赖内地游客的零售商而言,这无疑是严重打击。

“旅游业是香港一个重要的产业,对香港GDP的贡献是4.7%,是法律、会计、工程、建筑、测量、医疗等之和。”特首梁振英近日也表示,不能忽视旅游业对香港经济,尤其是对解决基层市民就业所做的贡献。如果旅游业萎缩,大量基层工人会失业或者处于半失业状态。发展旅游业的同时,也需兼顾香港的承受能力和容量问题,特区政府会做好平衡。

中国政府推进的反腐倡廉亦没有放松迹象,对内地奢侈品消费市场产生影响,也促使更多中国游客远离国内,转向海外消费。

与此同时,受日元和韩元贬值吸引,日本和韩国越来越受到中国游客青睐。据日本国家旅游局数据显示,随着日元走低签证放宽,2月,中国内地赴日游客增加近两倍,创下月度新高,中国已成为日本最大的游客群体。

这些都对香港的零售业产生冲击。高昂的商铺租金也令香港零售业雪上加霜。在铜锣湾,租用500英尺(46平方米)相当于一间教室大小的空间,月租金可高达50万港币。

去年,共计4700万内地游客来港,其中当日往返的游客占60%左右,主要购买奶粉等日用品。但一些商铺业主担心,抗议活动人士指责内地游客导致公共交通拥挤并造成商品断缺,这可能会使事情变得更糟。

有香港分析家认为,五一之后将看到香港疲软的零售数据,香港零售业的寒冬将至。

销售受挫 零售商纷纷求降租

三年前,香港铜锣湾黄金地段曾击败纽约第五大道,一跃成为全世界最昂贵的商业地产。而今,随着游客数量下降,香港零售业销量受创,黄金地段的商铺租金也呈下降趋势,待租空铺不断增加。

今年1月,香港的零售销售降至2003年以来最低。这是促使更多零售商寻求降租,或者干脆搬走的主要因素。包括香奈儿和卡地亚在内的一些国际大牌奢侈品零售商,开始纷纷在亚洲降价,以增加销售,并应对欧元的大幅下挫。
据路透社报道,房地产咨询公司仲量联行的零售部门主管Tom Gaffney称,许多零售商销量不佳,所以不得不将商铺交还业主。房地产咨询公司第一太平戴维斯表示,受内地游客数量下降的影响,2014年,香港黄金地段的街铺租金较上年平均下降8.5%。

铜锣湾一间零售连锁公司负责人向路透社记者表示,由于内地游客数量减半,该公司去年营业收入下降30%,因此,他们已无法承担过高的租金成本。如果租金不降,他们将撤出铜锣湾。

  • 【独家稿件及免责声明】凡注明 “多盈金融原创”之作品,未经多盈网书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源多盈金融。违反上述声明对多盈金融合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@51duoying.com
  • 第94133期

    经过了一年多的小步快跑的改革,人

关于多盈讲座

知识就是金钱!多盈网(www.51duoying.com)为广大投资者精选、梳理理财知识,以在线讲座的形式为大家答疑解惑,致力于让每位用户成为专业的投资者!

  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%