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济南火炬东第陷信托违约纠纷 大部分楼房至今未完工

  • 来源:多盈金融
  • 2015-04-03
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     近日,多位市民向党报热线反映,在火炬东第小区购房后遭遇延期交付近4年。记者调查了解到,由于开发商资金出现问题导致施工缓慢,大部分楼房目前尚未完工。

  市民不满

  延期交房急坏业主

  张先生告诉记者,2010年4月,他在唐冶西路的火炬东第小区购买了一套房屋,合同约定2011年10月底交房,但是随后的3年里,他等来的却是3份延期交房通知书,房子至今仍未盖好,“当时想当婚房用,现在都快有孩子了,现在我们一直在外边租房居住。”他表示,小区只有2栋楼完成交付,剩余的楼房至今未交付,“买房子的大约有2000多户”。

  张先生并非等待时间最久的购房者。2009年,该项目以团购的形式向多家事业单位售出1429套房屋,实现销售回款超过8亿元。

  记者了解到,火炬东第是唐冶新区第一块走“招拍挂”程序拍出的土地,也是第一个房地产开发项目。项目有中高档花园洋房和高层住宅、综合会所、幼儿园、配套公建用房等,总建筑面积37.8万平方米。

  济南住宅与房地产信息网上显示,火炬东第项目总栋数为60栋,总套数为4684套,已售套数为2465套。

  延期缘由

  开发商陷信托违约纠纷

  4月2日上午,记者在火炬东第小区看到,项目尚未完全停工,现场偶尔有施工人员进出。除已交房的6号楼及7号楼,剩余未完工的楼房施工进度各不同,最快的已安装完玻璃,较慢的只建起了主体结构。“延期交房的原因可能跟开发商卷入一起偿债官司有关。”一位购房者告诉记者。

  有媒体报道,2011年9月,新华信托发行了规模3.1亿元的“山东火炬置业有限公司贷款集合资金信托计划”,用于火炬置业名下的火炬东第项目一、二期及后续开发建设,计划以火炬东第项目销售收入及其他经营性收入偿还贷款本息。

  但火炬置业的资金周转随后开始出现问题,工程进度也不容乐观,对于新华信托的贷款也无法偿还,无奈之下双方只好对簿公堂。

  火炬置业

  今年5月或还清债务

    “贷款没能如期还上,公司被新华信托在重庆起诉,现在案子已经结了,但还是没钱偿还,导致现在资金出现问题,造成施工进展缓慢。”2日,火炬置业相关负责人证实了业主的担心,“网签的房子也被封了”。

  该负责人告诉记者,目前留在现场施工的人员是公司负责人从济宁带过来的队伍,“现在施工单位处于一个‘青黄不接’的阶段,以前的队伍退出了,新的施工方目前还在找,我们现在也很着急。”

  这位负责人还表示,公司高层打算把北京的一个项目作抵押,到今年5月左右差不多将还清债,“到时候网签的房子也能解冻,业主购房尾款就能交上,这样资金也能‘活’起来,施工也能有所进展。”

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