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机构预计地产信托有望爆发第二春

  • 来源:多盈金融
  • 2013-08-19
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  北京商报讯(记者刘伟)地产调控大潮之下,地产类信托一度成为地产商融资最后的一根救命稻草而大受追捧,而随着房地产业融资冰河的解禁,地产信托又迅速受到一段时间的冷落,不过有机构预计,今年下半年地产信托又将迎来第二春。

  普益财富在一份报告中预计,下半年政府对房地产市场的态度比以前更加模糊,预计下半年房地产信托产品占比将会有所提高,将从2013年上半年的12.6%上升到16%以上。

  普益财富同时也提示了地产信托的潜在投资风险,预计下半年房地产信托产品提前兑付和延期兑付的案例并不会减少。其主要原因在于在前期业务发展过程中,部分信托公司的发展思路过于激进。虽然政策面有所宽松,但是部分“病入膏肓”的项目已经很难取得新的融资扭转局面,而销售的不景气、资金链的紧张也会让购房者对这些项目心存疑虑,销售回款依然会是这类项目的大问题。对这些项目的信托投资者而言,流动性问题仍然将存在。针对以上情况,预计下半年的房地产并购将会是房地产融资的重头戏。夹层融资的方式或将成为重组的重要方式。

  不过该报告同时也指出,虽然单个项目会零零星星出现问题,但发生区域性、系统性风险的可能性较小,地产类信托仍然具备投资价值。

 

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