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[房贷]北京首套房贷85折暂未取消

  • 来源:多盈金融
  • 2012-09-13
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         近日,首套房贷款利率优惠取消,甚至上浮的消息,让购房者的神经紧绷。不过,经了解,目前北京市场上首套房贷款利率仍以85折为主,虽然部分银行已经初现信贷紧俏的情况,但并未有基准利率上浮的现象。

  此前有媒体报道,工行、建行、中行等多家银行均取消了首套房贷85折优惠,由于额度紧俏,一些银行甚至在基准利率的基础上上浮5%。不过建行某支行个贷工作人员昨日向记者表示,建行目前仍然执行最低85折的优惠政策。此外,民生、中信、邮储、交通等多家银行的房贷优惠目前均为最低85折。

  中原地产市场研究部统计数据显示,在实际签约中,90%以上的购房者都可以享受85折贷款优惠,只有个别因为资质缺陷等原因,房贷只能执行9折或以上利率。

  85折优惠依然在首套房市场上当家,但这并不代表着所有银行的住房信贷额度都那么宽松。

  “现在还能做到85折优惠,但接下来一个星期就不敢保证优惠政策不变化。”中行某支行工作人员坦言,现在信贷额度的确有些紧张。中信银行(3.76,-0.01,-0.27%)支行贷款经理则告诉记者,中信银行的85折优惠仅仅是针对在中信银行连续3个月存款达到50万元的VIP客户,而普通客户通常只能贷到基准利率。而民生银行(5.66,-0.06,-1.05%)也表示,是否能够贷到85折,还得等待总行批复额度才可确定。

  中原地产市场研究部总监张大伟表示,整体银行业的信贷额度并不紧张,提升首套房贷款利率的主要是股份制银行,他们更倾向于做经营性贷款。

  近期各家银行半年报显示,上半年在利率市场化趋势下,很多银行存贷差收益空间变小,利润增长出现了大幅下降。分析人士认为,银行也不得不调整经营策略,将有限的信贷资金向收益更高的企业贷款等贷款种类倾斜。

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