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股市提振房价信心 中国房地产2-3年后或进入低潮

  • 来源:多盈金融
  • 2015-04-13
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    凤凰房产报道:“目前股市高企是有道理的,股价越高、房价越稳,对于提振信心越会有帮助。”4月11日下午在由第一财经中国房地产金融主办、香江集团和广州南沙香江国际金融中心协办的“两会后投资新机遇及粤港澳自贸区发展解读”论坛上,国家十二五规划制订参与者、中国著名经济学家黄卫平教授提到。同时,他进一步分析,中国的房地产或将在2-3年后进入低潮。

    论坛上,针对近期股市火爆的话题,黄卫平直言“经济不好,股市却好,是用钱堆出来的。”现在到了信心比黄金更可贵的情况,股价越高、房价越稳,对于提振市场信心越会有帮助。稳住房价的同时,也为土地财政提供了基础。至于现在该不该入市,他表示,股市虽有危险,但是机会不抓住也不对,抓对了没有要看运气。

    谈到房地产市场,他认为,目前的房地产市场不是很糟糕。按照住宅增长率比GDP指数这个规律,指数往上走,房地产不会崩盘。现在指数由往上走开始停下来,再加上房地产的建筑周期平均长度为15-20年一次,如果中国房地产从2000年如火如荼起来的话,那么2-3年后将进入低潮。

    而至于近期热议的自贸区,他表示“自贸区最大的政策是自由,最不理想的政策是不给税收优惠。”自贸区最核心的任务是为深化改革,深化开放先行先试、创造可复制可推广的体制创新。某种角度来说,自贸区与增加GDP无关。

    “广东的自贸区应该有效对接一带一路,一旦挂牌,接下来要做好规划和宣传。”黄卫平同时为广东自贸区的发展提出了建议。他表示,目前除了上海自贸区宣传到位,其他的自贸区基本宣传不到位,对内对外开放停留在原来基础上。而南沙从目前的情况看,在金融支撑下,可能还要做一点研发性的工作。

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