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东阳不少投资者转战商业地产

  • 来源:多盈金融
  • 2015-04-14
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    “3·30”楼市新政后,房地产行业升温,商业地产板块成为投资热点。连日来,记者走访了解到,3月底的楼市新政出台后,东阳不少投资客转战商业地产,部分商业地产售楼中心客流量、电话咨询人数都有明显提升,成交量开始上升。

    商业地产成交量上涨

    楼市新政出台2周,住宅市场成交依旧低迷,商业地产却乘着“新政”东风,迎来了一波高峰。

    “从3月底开始,成交量与春节期间相比提升了40%左右,每天平均有二三十组客户到店。”名品港·浙中奥特莱斯的营销总监叶伟东介绍,近期售楼处到访及来电量与上月相比有明显上涨,而且到访客户成交意向要比以前强烈。

    叶伟东说,各种利好政策,极大地刺激了楼市投资客的购买情绪,未来的销售非常值得期待。“上周举办的分销商大会,就有200多人签约加盟,现在一期商铺已去化七成左右,二期项目将在年内推出。”

    同样,位于城区“黄金地段”南街口的新光天地也是一番热闹景象。新光天地销售经理胡女士说,“新光天地二期的沿街商铺都已卖完,新政出来之后,前来咨询新项目的人非常多,投资者对商铺的关注程度有所上升。”

    投资者转战商业地产

    记者在采访中发现,不少投资者未来投资重点转移到受调控影响小、市场活跃度更高的商业地产上。商业地产重新成为投资者“新宠”。

    “从今年开始,我已经在城区、横店投资了3处商铺,总投资额300多万元。”在东阳某集团公司任职高管的张先生说,今年股市迎来久违的“牛市”,但商业地产仍有其不可比拟的稳定性,在楼市政策利好下,商业地产的前景值得期待。

    同样投资了商业物业的赵先生认为,住宅投资受政策调控影响较大,不如投资商铺来得稳定,回报率也高。

    名品港·浙中奥特莱斯广场的售楼员告诉记者,过去打电话给客户,很多客户都说对商铺没有兴趣。现在在大盘连创新高,经济大环境好转的情况下,不少投资者开始回流,商业地产的投资倾向越来越明显。

    商业地产将成为投资热点

    “在楼市新政下,商业地产成为住宅投资的替代品,是一个较好的投资手段。”名品港·浙中奥特莱斯营销总监叶伟东说,在住宅市场投资空间变小、走势未明的情况下,相对稳定的商业地产已成为不可多得的资金避风港。

    叶伟东认为,住宅市场受到政策调控措施的影响,整体处于周期性调整中,投资者对投资普通住宅市场显得比较谨慎。

    “今年不少商业地产加大了营销力度,从投资收益看,不少的商铺租金年回报可以达到4%~5%左右,老百姓对商业地产的投资信心逐渐增加,商业地产将再度受到稳健投资者的青睐。”

    东阳红椿广场销售经理夏耀刚认为,目前东阳城区的商铺供应量偏少,还不能满足市场需求,现在是房地产低谷期,是投资者出手商业地产的好时机。

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