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3月70个大中城市房价12城环比上涨 同比全线下跌

  • 来源:多盈金融
  • 2015-04-18
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    4月18日,国家统计局发2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有50个,上涨的城市有12个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.9%。

  与去年同月相比,70个大中城市价格全部下降。3月份,同比价格变动中,杭州(楼盘)降幅达11.2%领跌全国,厦门(楼盘)跌幅最小为0.4%。

  值得注意的是,四个一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固。尽管同比出现不同程度的调整,但环比上看除广州(楼盘)新房价格指数依然处于震动外,京沪两城房价已稳步回调,深圳(楼盘)甚至出现连续四个月环比上涨的走势。 

  统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份房价数据时亦表示,受去年同期基数较高影响,70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降,但3月份房地产市场环比销量明显回升价格趋稳。

  他指出,发布的数据显示,环比下降的城市有50个,比上月减少16个;持平和上涨的城市分别有8个和12个,分别比上月增加6个和10个。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降,但降幅均比上月收窄。

  同时,环比销售量回升明显。3月份,70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季,春节过后房地产市场成交逐渐活跃。预计随着3月底楼市新政影响的逐步显现,未来销售量可能继续回稳。

  上海(楼盘)易居房地产研究院研究员严跃进分析称,3月份整体成交上升因素使房价止跌迹象明显,“对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,3月70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.2%,相比2月份跌幅继续收窄,这得益于3月份市场成交量持续上升的态势。预计随着二季度市场成交量的上升,房价环比跌幅在继续收窄的基础上有望止跌反弹。”

  “分城市来看,与2月相比,70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有50个,上涨的城市有12个,持平的城市有8个,房价上涨的城市数量略有增加,而且预计将有更多城市在二季度步入上涨的通道现象,”他进一步称。

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