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佳兆业已正式违约 下一位是谁成关键问题

  • 来源:多盈金融
  • 2015-04-21
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 FX168讯 本周一(4月20日)许多人担心了很久的消息公布于世:在房地产颓势拖累中国整体经济放缓的情况下,涉及一项反腐调查的佳兆业集团在债务方面违约。

  据佳兆业集团周一给香港交易所的公告,佳兆业未支付总额5160万美元的两笔上月到期的利息付款。随着30天的宽限期于周末到期,佳兆业本应在周一前支付利息。一度是股市宠儿的佳兆业面临不明确的未来。

  自去年12月以来围绕佳兆业的一系列事件都在暗示该公司违约的可能性。 而上周公司创始人郭英成再度出任董事长,让形势有了新的变化。佳兆业目前债务总规模达到650亿元人民币(105亿美元)。

  该公司周一公告称,正专注于促进发布2014年经审核财务业绩;于业绩发 布后将继续致力就其未偿还债务达成双方同意的重组。

  佳兆业集团曾通过改造中国不良房地产项目来发财起家,一度引来华尔街的追捧。如今这家开发商本身陷入困境,问题在于波及范围会有多大。

  在数十亿资金涌入中国房地产的情况下,这对在2007年大放异彩的一家公司而言是个不可思议的衰落。该公司长久以来的问题已让投资者战战兢兢,许多人都在想佳兆业只是个案还是更糟糕状况的开端。仅在上周,评级机构标准普尔(Standard & Poor)就曾告诫称,不能排除更多企业违约的可能性,并称对中国房地产企业盈 利不佳的情况表示关切。

  虽然中国市场对于周一的违约尚未立即做出反应,但中国公司债券的投资者已对过去几个月的多次事件感到不安。

  因此,虽然中国股市近来一直在蒸蒸日上,这是受有关政府刺激政策将提振经济方面的乐观气氛推动,但高收益公司债券自去年11月底以来几乎没有上涨,在1月份遭到抛售,最近几周反弹。

  与此同时,佳兆业的基准美元债券价格则徘徊在投资者认为在重组时他们会损失超过40%的水平。该公司股票自3月31日以来在香港停牌,之前四个月大跌48%。

  这是中国开发商在美元债券方面首次违约,在部分程度上反映出中国房地产市场的放缓。在过去五年成为经济迅速成长的关键引擎之后,房地产市场正拖累经济成长率达到1990年以来最慢。据中国国家统计局的数据显示,过去一年的房价平均下跌6.1%,为创纪录最大跌幅。
 

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