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央行降准再下药 对未来房地产影响将有多大?

  • 来源:多盈金融
  • 2015-04-21
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  大众网济南4月20日讯 19日下午,央行决定自2015年4月20日起,下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,对中国农业发展银行额外降低准备金率2个百分点。据悉,此次降准为央行2015年第二次全面降准,堪称史上最强,“力度跌破市场眼镜”。业内人士认为,央行此次降准主要是为进一步释放市场流动性,部分优质地产项目或因此受益。由于此次降息并非只针对房地产行业,因此市场资金全部流入房地产的可能性不大。

  央行降准一个百分点:进一步释放市场流动性

  业内人士认为,中国经济正在步入新常态,经济增速有所放缓,2015年一季度,投资、外贸、消费、地产等板块经济数据呈现下滑趋势,实体经济产能过剩没有得到根本扭转。央行此次降准体现了政策的灵活性,能够通过释放更多的流动资金进入市场,更直接地降低融资成本,从而促进经济增长。此次降准有望进一步提升市场流动性。

  降息并非针对房地产行业 实体经济利好明显

  据央行发布公示显示,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度,自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点,并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

  业内人士表示,此次降准表示出定向调控力度的增加,货币政策支持实体经济加力:“降准后各个银行资金流出比率更高,不难看出,此次降准目的在释放流动性信号,资金可能会向实体经济、股票市场、小微企业流入。”业内人士认为,降息将对房地产行业产生一定影响,但并不只针对房地产行业。

  对房地产行业有一定影响 优质地产项目或迎利好

  “央行降准意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨。降准对提振房地产有一定影响,优质地产项目也可能因此获益。”业内人士表示,2015年楼市政策宽松的通道已经打开,两会期间,李克强总理提出的“促进房地产市场平稳健康发展”、降息降准、公积金新政、解除限购限贷、调整二套房贷认定、放宽转让免税条件等楼市利好政策轮番出台,在日益宽松的政策环境下,此番降息虽然并非针对房地产行业,但对于市场向好将产生一定影响。

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