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北京信托携手汇晨养老 以消费信托助力养老事业发展

  • 来源:多盈金融
  • 2015-05-18
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     中国已经步入老龄化社会十余年,2013年中国65岁及以上老年人口占比约9.7%,已步入“深度老龄化”社会的加速通道。养老服务的旺盛需求与养老产业有效床位严重脱节,供需失衡。在当前国家不断加强对养老产业政策支持的大背景下,北京信托与汇晨养老合作推出“养老消费信托”,首期产品已于2015年2月4日成立,探索以产融结合支持养老事业发展的新模式。

北京信托与汇晨养老强强联合,探索养老事业发展新模式

    北京国际信托有限公司(下称“北京信托”)成立于1984年,30年来稳健发展,综合实力卓越。在上海证券报“诚信托”奖评选中,曾荣获2013年度卓越公司奖、创新领先奖及价值信托产品奖等三项大奖。北京汇晨养老机构管理有限公司(下称“汇晨养老”)成立于2007年,致力于建设以养老机构运营管理为核心,服务内容涵盖养老产业链重要环节的集团公司,曾先后获得“养老服务放心机构十佳单位”、“北京市敬老爱老为老服务先进单位”等荣誉称号,在养老领域树立了良好的品牌。

   双方充分发挥各自优势,强强联合,以“养老消费信托”实现金融与养老产业的产融结合,探索养老事业发展新模式、新思路。产品较好的平衡了各方利益,最大程度的实现了交易各方的利益诉求,实现了在养老事业领域的多方共赢。

   对于消费者,产品设计新颖,充分保障老人相关权益

     养老领域市场中各类养老机构层次不齐,老人及其家属在选择时,由于信息不对称,无法进行甄别和做出客观判断。同时由于老人相对弱势地位,一旦入住后相关权益得不到有效保障。养老消费信托中,北京信托通过过程监督及信托制度优势,改善当前老人权益无法得到保障的现状。

     产品购买份额依据老人拟选择入住养老床位的规格而定,同时享有一系列养老消费权益。投资者认购产品后视自身养老消费需求,可选择“货币收益”或实现“养老消费权益”,可提前锁定未来养老消费的价格及优先权益,从而获得金融理财与养老消费相结合的综合性服务。如老人短期未有入住养老公寓需求时,可获取稳定的理财收益;一旦选择入住时,可通过其货币收益来覆盖入住标的床位对应期间发生的费用,同时享有一定比例的优惠价格折扣。同时整个产品存续期间,还将拥有对汇晨养老旗下养老公寓的优先入住权,可避免未来“一床难求”的风险。鉴于养老产业的蓬勃发展及中国未来巨大的养老消费需求,养老消费信托产品具备投资价值。

   养老消费信托产品作为适老型金融理财产品,打通了投资与消费的通路,对于客户而言,作为投资者实现了投资理财需求,作为消费者满足了其养老消费需求,实现了投资与消费的有机融合。

对于养老企业,可以增强品牌影响力,有效提升入住率

    养老企业为轻资产运营,对外输出养老服务,在运营过程中,客户渠道建设举足轻重。养老消费信托模式下,对于优质养老服务供应商,北京信托适时向其输出自身具备养老消费需求的高净值客户,可以进一步拓宽养老企业的销售渠道及品牌影响力,切实支持养老事业的发展。

   对于信托公司,推动其回归信托本源,实现“财富管理”

     针对目标客户,北京信托与汇晨养老以提升客户满意度为宗旨通力合作。北京信托针对自身高净值客户,恪守财富管理,拓展产品线,为具有潜在养老消费需求客户提供优质养老服务。对于汇晨养老相关客户,深度挖掘其理财需求,实现理财与养老的有效契合。

   近期国家针对养老服务产业出台了一系列政策,2014年10月,发改委《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知》(发改投资[2014]2091)、2014年11月,商务部《关于推动养老服务产业发展的指导意见》(商服贸函【2014】899号),国务院《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(国发【2014】60号),对于养老服务产业“加强金融支持”、“鼓励社会资本加大养老服务产业投资力度” 等进行了不同程度的顶层设计和政策支持。

   在当前我国养老消费需求持续增长的背景下,北京信托与汇晨养老的“养老消费信托”合作模式是金融机构与社会资本通力协作助力养老事业健康发展的有益尝试。

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