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受未来房地产市场调控影响 7月房地产信托超过一半

  • 来源:多盈金融
  • 2013-08-26
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  佛山2013.8.20讯:据多盈金融研究中心统计局上周日公布的数据显示,中国70个大中城市7月份住宅销售均价环比涨幅连续第四个月放缓,但同比涨幅依然较大。7月份70个大中城市住宅销售均价同比涨幅连续第七个月扩大。销售的不景气、资金链的紧张也会让购房者对这些项目心存疑虑,销售回款仍是这类项目的大问题。

  资金密集型的行业,在当下的环境中,也很少有行业能够接受信托这么高的融资成本。房价、地价相互推动,新的压力将渐增大,房地产开发商的盈利能力会受到压制。更令人担心的是,中央政府将再面临房价更大幅度的回调压力。房地产并购将是下半年房地产融资的重头戏,夹层融资的方式或将成为重组的重要方式。因为住房价格快速上涨、进一步偏离居民实际收入相匹配的水平,阻碍了政府实现提高居民住房负担能力的目标。

  总体来说,房地产行业的政策较前期有所放松,这预示着市场将会对房地产行业重新评估。于是,在楼市销售火爆及房价持续上涨的情况下,房地产开发商的利润随之增加,开工建设新项目也有了更大动力。然而,恢复上涨的房价拉动了近期主要城市土地价格的上涨,地方政府显然也没放过机会。


 

 

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