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下半年信托收益稳中有降

  • 来源:多盈金融
  • 2013-08-27
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  为了突规模、抢市场、争客户,信托公司往往比较激进,上半年信托市场风险频繁暴露。信托公司“刚性兑付”这个于法无据多盈金融研究中心统计,2013年上半年只有不到10款艺术品信托产品发行,而2012年上半年共有24款艺术品信托发行。

  某信托公司的项目经理表示,“艺术品信托市场是一个专业性较强的市场,艺术品本身的价值评估和真伪鉴定尤其重要。同时,信托公司缺乏专业的人才运作,一定程度上造成艺术品信托的投资风险。”

  房地产信托兑付压力仍在

  作为集合信托的主流产品,房地产信托的发展与房地产市场密切相关。市场观点认为,下半年房地产行业的政策较前期有所放松,这预示着市场将会对房地产行业重新评估。这是否预示房地产信托投资机会显现?

  据悉,今年上半年房地产信托新增3076亿元,刷新了2010年以来的最高水平。2013年预计到期房地产信托规模为2816亿元,本息合计总还款额约为3100亿元。“预计2013年下半年,房地产信托产品的发行占比将从上半年的12.6%上升到16%以上。”

  研究员指出,虽然基础市场有所好转,新产品也增多,但下半年房地产信托产品仍存在提前兑付和延期兑付的风险,而发生区域性、系统性风险的可能性则较小。“在前期业务发展过程中,部分信托公司的发展过于激进。虽然政策面有所宽松,但是部分‘病入膏肓’的项目已经很难取得新的融资扭转局面,而销售的不景气、资金链的紧张也会让购房者对这些项目心存疑虑,销售回款依然会是这类项目的大问题。对这些项目的信托投资者而言,流动性问题依然存在。”

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  • 第94133期

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