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首只公募房地产信托投资基金获批 收益来自租金

  • 来源:多盈金融
  • 2015-06-09
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    昨日,鹏华基金向证监会申报的首只公募REITs(房地产信托投资基金)已经正式获批,这意味着国内首只公募RETIs基金即将正式起航。

    据了解,该产品全称为“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”,鹏华前海万科REITs所投资的标的主要是由国内顶级地产企业万科打造的前海企业公馆所涉及的商业物业,如前海公馆的租金收益等,该公馆坐落于特区中心地带,随着前海商业生态圈的逐步成型,各项优惠政策措施的不断落实,前海公馆项目租金收益有较好的成长空间。据万科方面表示,前海企业公馆在2015年的租赁收入大约为每月240-250元/平方米,以后每年将按照市场水平进行调增。

    资料显示,企业公馆项目预计总投资为8亿元,建筑面积约4万平方米,由约2.8万平方米的40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及约1.2万平方米的前海会展交易中心组成,2014年12月7日才正式开园。

    事实上,万达集团在房地产REITs的创新上正在加速推进,近日,万达金融联手快钱推出一款众筹类理财产品,该产品以万达广场作为基础资产,募集资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目。在分析人士看来,这款产品和迟迟难以获批的REITs类似。

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