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养老消费信托吸睛无数 蕴含两大特点

  • 来源:多盈金融
  • 2015-06-25
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    从养老消费信托诞生到壮大,其实经历的时间并不长,但是养老消费信托的影响已经深入人心,吸引了不少社会关注。据内部人士介绍,这个养老消费信托模式比较有新意,同时还具备两大特点,来看看具体情况如何吧!

    随着国内银发潮的到来,养老产业的巨大发展需求给养老金融带来无限空间,这其中养老信托由于具备专业管理能力、创新的养老消费权益和服务等概念,引起市场普遍关注。

  在目前市场上已经出现的养老信托中,北京信托认购养老消费权益的设计颇为创新,是一种探索产融结合支持养老事业发展的新模式。

  据悉,北京信托与北京汇晨养老机构管理有限公司合作推出“养老消费信托”。该产品不同于此前落地的消费信托产品较多采取“单一事务管理”模式,仍为集合信托,认购门槛50万元,分次募集。分析人士表示,该产品的特点在于,通过消费选择权设计,使这款产品同时具备可转换的资金收益和消费权益功能。换言之,其投资回报涵盖了两部分可选。一是“养老消费权益”,由产业合作方北京汇晨养老机构管理有限公司提供。

  具体为入住项目养老公寓,借此可提前锁定养老床位或未来养老消费价格及优先权。而认购养老消费信托后,受益人通过放弃货币类收益,可“免费”入住同标的养老公寓,获得一系列养老消费权益。实际上也将获得较市场价格一定折扣的优惠。

  二是“货币收益”,以“基准收益+浮动收益”为安排,收益分配周期为每季度,产品存续期间的每一信托年度内,北京信托有权根据市场情况公告该年度的基准收益率。而在某个核算日,当信托财产实际收益率大于基准收益率时,就未实现养老消费权益的信托单位,可获得浮动信托收益。

  另外,这一信托计划无固定期限,可根据信托合同的约定及信托计划运行情况全部或部分提前终止。

  养老消费信托给我国养老事业的发展带来了新生力量,同时,养老消费信托也给信托业创新提供了一个行之有效的方向。不过这个养老消费信托毕竟是一个新生事物,要想在市场上站稳脚跟,还需不断完善自身才行啊!

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