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房地产信托整体盈利水平仍可观

  • 来源:多盈金融
  • 2015-06-25
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    国家统计局公布的数据显示,随着多项调控政策效果逐渐显现,前5个月的房地产市场呈现出一些新的变化,首先是商品房销售面积和销售额降幅收窄;其次是房地产开发投资累计增速回落幅度减缓,投资增速提高。

  由于监管的影响,房地产信托出现了大幅缩减。据信托业协会数据显示,今年一季度,我国房地产信托成立规模1.34万亿元,同比大降22%。

  “房地产行业正处于调整期,信托公司规避房地产市场可能出现的风险;此外,今年到期的房地产风险项目也比较多,信托需要集中精力处置风险。”有信托公司人士告诉记者。统计显示,6月至今仅有37只房地产信托产品成立,规模占比仅为7.8%,过去占据信托产品“半壁江山”的大好局面不再,但房地产信托的预期收益率仍然高于其他信托产品。

    根据统计,今年1-5月地产信托产品平均收益率依次为9.77%、9.74%、9.58%、9.73%、9.78%,6月至今收益率为9.86%,均高于其他信托产品。虽然产品数量和总规模在逐渐缩小,但房地产信托依然是收益最高的信托产品。

  据数据显示,今年上半年四川信托推出的图腾海博春天股权投资信托成为预期收益率最高的产品。该产品存续期限为2年,募集资金2.2亿元,预期年化收益率为10.5%。

  虽然房地产信托的全面调整给各信托公司带来了不小的影响,但是数据显示,房地产信托的盈利水平还是比较高的,并没有受到多少影响,依然领先于其他的信托产品,所以大家可以放下心来,更加客观的看待这个房地产信托。


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