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深交所发行首只公募REITS 资产证券化产品发展再进一步

  • 来源:多盈金融
  • 2015-06-29
  • 热度 ( 984℃ )

    本报讯 经证监会核准,鹏华万科前海REITs封闭式混合型发起式证券投资基金作为国内第一只公募房地产投资信托基金已于近日发行,该产品成立后将在深交所上市。

    据了解,鹏华前海万科REITs拟募集30亿份。基金合同生效后的10年封闭运作期内,将通过增资方式以基金总资产50%的比例投资于目标公司——深圳市万科前海公馆建设管理有限公司的股权,获取前海企业公馆项目自2015年1月1日起至2023年7月24日期间100%的物业租金收益。期间该产品在深交所上市交易,给持有人提供流动性便利和退出机制,投资人除了发行期认购之外,还可以通过二级市场进行买入和卖出交易。

    深交所副总经理林凡表示,前海REITs作为国内首只公募房地产信托基金成功推出,标志着拥有“自由贸易试验区”和“金融业对外开放试验示范窗口”的前海金融创新又有了新的进展,是我国资本市场资产证券化产品发展史上一个里程碑,具有重要的现实意义。一是前海REITs是国内房地产投资信托基金从私募跨向公募的一次飞跃,进一步打开了基金产品的创新发展空间,有力地拓展了资本市场深度与广度;二是前海REITs是满足企业融资需求、服务实体经济的代表性金融产品,有助于撬动社会资本参与前海开发建设。;三是作为创新性低风险投资工具,REITs对资本市场发展普惠金融注入了新动力,有助于提升我国社会整体财富管理水平。

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