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嘉实携手上海城市地产 推出商业不动产PE

  • 来源:多盈金融
  • 2015-08-12
  • 热度 ( 2619℃ )

  2015年8月,嘉实和上海城市地产携手推出公募行业首款商业不动产PE,掘金房地产白银时代。

  2014年,嘉实与上海城市地产联手成立房地产私募基金管理公司――深圳城市嘉实投资管理有限公司(简称“城市嘉实”),并已获得中国证券投资基金业协会颁发的私募投资基金管理人牌照。这只商业不动产PE是双方合作的首单项目。

  据介绍,这只商业不动产PE以优惠价格获取已建成并投入使用的成熟商业项目,通过物业改造提升价值,最后借助嘉实的公募基金优势,以股权转让、发行REITs或者零散出售等多元化退出途径实现价值。作为一款股权投资产品,其收益来源于租金收入与物业资产增值,“固定+浮动”的收益设计使其兼具固定收益产品与权益类产品的投资特性。投资者通过参与资产管理计划持有股权,计划第1期的认购起点为100万,在短时间内已经认购一空。(徐文擎)

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