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传房地产、金融行业营改增方案有望近期发布

  • 来源:多盈金融
  • 2015-08-08
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  据中国证券报8月7日报道称,金融业、生活服务业、房地产业营改增方案基本完成,有望近期发布。据了解,目前除了这三个行业外加建筑业共计四个领域外,其它行业均已完成营改增改革。
  报道引述市场人士说法称,房地产、金融、生活服务业三大行业的营改增改革方案有望一揽子出台。在营改增改革全面实施的过程中存在不少难点和“硬骨头”。随着这几年营改增的扩围和实施效果的显现,目前来看,上述几个行业中存在的难点已逐渐攻克。
  其中中金公司报告认为,房地产行业减税效应明显,预计增值税税率定在11%。房地产行业的营改增改革事关全局,不仅对房地产行业本身有重大影响,对其他行业也有较大影响。其他行业可以对所购买的物业进行进项税收的扣除,从而减轻税负。预计房地产行业的增值税税率预计从目前5%的营业税改为11%的增值税。房地产行业的增值税改革将会允许对土地出让金进行抵扣。
  金融业方面,报告预计,该行业增值税将按照6%的税率征收,政策上实现减税效果。梁红表示,预计金融业的增值税税率将设定在6%,并允许对购买的办公楼或房租、机器设备等投资进行增值税的抵扣,以便达到减轻其税负的改革要求。
  报告还表示,生活服务业的增值税率预计采取简易方式,按照6%的税率征收。生活服务业多数是中小型甚至微型企业,与居民生活息息相关,目前按照6%以下的税率征收营业税,从节省税收征管成本的角度考虑,预计生活服务业的营改增改革将实行简易方式,税基不变,按照6%的税率征收增值税。对一些小规模纳税人,不排除实行3%税率的可能。
  根据国家税务总局日前发布的数据,2015年上半年,“营改增”共减税1102亿元,其中试点纳税人直接减税600亿元,原增值税一般纳税人因增加抵扣减税502亿元。
  截至2015年6月底,全国纳入“营改增”试点的纳税人共计509万户,其中,一般纳税人94万户,占18.47%,小规模纳税人415万户,占81.53%。而今年是“营改增”第四年,从2012年实施以来,已累计减税4848亿元。
  中金公司预计,营改增全面完成后,会带来减税的规模效应,预计2015年的减税达到2000亿元。在所有行业营改增改革完成后,未来增值税改革将进一步减少税率档次甚至降低税率。

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