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房地产“闽八条”继续执行

  • 来源:多盈金融
  • 2015-07-25
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    福州晚报讯记者昨日从省住建厅获悉,去年7月底,我省出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“闽八条”),明确从去年8月1日起执行,有效期为1年。为支持居民购买首套房、首改房,促进我省房地产市场平稳健康发展,经省政府同意,“闽八条”有效期满后,将继续执行。

    “闽八条”规定,对家庭购买首套房面积在90平方米以下(含90平方米)的,契税按1%税率征收;面积在90平方米(不含90平方米)~144平方米的,契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的,免征契税;购买多套商品住房的,与被征迁房屋相等面积部分,免征契税。各地对实行货币补偿的被征迁户,可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。

    个人转让购买超过5年(含5年)的普通住房,免征营业税,个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。在全省范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时,不再提供纳税证明或社会保险缴纳证明。

    购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房,其拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有一手住房的套数情况。家庭购买首改房按首套房认定。

    购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

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