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中国持股家庭3700万户 股市资金开始流向房市

  • 来源:多盈金融
  • 2015-07-23
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    7月22日,2015年第二季度中国家庭资产报告发布。中国家庭金融调查与研究中心在对全国约5000户家庭进行调查后,得出了在2015年股市呈现大幅度变化的背景下,中国家庭的资产变动情况。

  中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁对21世纪经济报道记者表示,在二季度末的A股暴跌过程中,其团队的调查数据发现,A股投资者的购房比例明显增高,“总体来看,股市资金撤出流向房市的迹象已经显现,或将成为助推房市发展的又一动力”。

  负债炒股比例不高

  调查结果显示,今年二季度,我国有8.8%的家庭参与了股市,持股家庭约为3700万户,其中93.8%为城镇家庭。家庭借钱炒股的比例不高,对股市发展仍然乐观,股票减持行为谨慎。

  其中,持股家庭中仅有3.5%有融资融券行为,1.5%通过亲朋好友等民间融资渠道借款炒股,0.7%通过银行之类的正规融资渠道贷款炒股。总体来看,持股家庭负债炒股比例并不高,由此,甘犁认为散户强制“平仓”不是引发近期股市暴跌的幕后推手。

  2014年以来,我国持股家庭的股市预期指数持续上升,并在2015年一季度达到最大值142(当指数值大于100时表示家庭总体看涨股市,小于100则总体看跌股市)。

  但二季度末,受股市暴跌对国内投资者情绪的消极影响,该指数下降至111。“但该指数仍然高于临界值100,表明股民对股市发展仍然相对乐观,因此近期出现散户抛售致股市崩盘的可能性较低”,甘犁称。

  同时,二季度的股市对于中国家庭金融资产有较大的影响。调查显示,2014年一季度到2015年一季度,我国炒股家庭的盈利比例不断上升,但在2015年二季度首次出现下滑。6月19日股市暴跌前有73.8%的炒股家庭盈利,而6月19日到26日股市再次暴跌前, 该比例降为56.2%,6月26后, 该比例已降为40.5%。随着股市的进一步调整,炒股盈利家庭的比例将继续下降。

  股市与房市跷跷板

  调查结果显示,A股市场的走势再次与房市产生了背离关系。

  甘犁称,从这波牛市行情开始,截至2015年一季度,持股家庭的房价预期指数均小于100,表明持股家庭看涨股价的同时对房价持看跌态度,“但到了2015年二季度,持股家庭的房价预期上升到了111.8,而股市预期指数下降至110,持股家庭转而看涨房价,股市与房市之间的跷跷板效应明显。”

  家庭股票投资行为对房地产市场的影响不仅体现在房价预期上,也体现在其购房行为中。今年一季度持股家庭与未持股家庭购房比例相当,但是2015年二季度,炒股家庭的购房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%,而未持股家庭的购房比例略有下降。总体来看,股市资金撤出流向房市的迹象已经显现,或将成为助推房市发展的又一动力。

  另一方面,在一季度股市高盈利的示范效应下,股市投入增加的家庭占比较一季度上升近10个百分点,而随着“6.15”股市大跌以来,持股盈利家庭的占比在2015年第二季度首次出现下滑,部分家庭开始警觉市场风险,持股家庭减持意愿明显增强。

  “有股票的家庭在二季度买房的现象是非常明显的”,甘犁称,他们的调查团队持续跟踪了全国5000户家庭的购房情况,“我们在一季度末调查的时候,受访家庭基本未出现购房的行为”,甘犁称,“而在6月15日至7月2日的第二季度调查中,已经有大量的家庭购买了新商品房,而这个时期恰好是股市开始暴跌的时间”。

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