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上海学区房大战再起 静安单价23万创新高

  • 来源:多盈金融
  • 2015-09-08
  • 热度 ( 575℃ )

    9月各大中小学开学,上海静安、徐汇等中小学教育质量突出的区域的学区房“大战”硝烟再起:静安区一套30平方米的学区房,前几天房主报价650万元,由于实在抢手,这两天报价已增加到690万元,这意味着这套小户型房源每平方米售价已达23万元。还有房东坐地起价,一天之内涨价六十万。

    新闻晨报消息,据分析,学区房售价最近之所以频频“跳高”,似乎与房源紧张不无关系:前期高企的成交已消耗了许多名校学区房房源,有的地区目前的学区房挂牌数仅为二季度的1/10。

    另一方面,各区纷纷收紧入学政策。去年起,静安区先提出“五年内只接收一学生”的新政,虹口、闸北等地也随后根据自身情况跟进。还有一些热门小学自行设定了入学的落户年限。这些逐步收紧的政策,无形中又加剧了家长们购买学区房“晚买不如早买”的心态。而且如今学校用网上报名取代人工报名的方式更杜绝了一些家长昔日“开后门”的脑筋,被迫砸下真金白银买学区房来争取入学名额。如此种种,使得学区房供需矛盾日益突出。

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