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越秀房地产投资信托基金收购上海物业

  • 来源:多盈金融
  • 2015-09-09
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    越秀房地产投资信托基金(REITs)今天宣布,已于9月1日完成上海宏嘉大厦的交割,至此,继将广州地标物业广州国际金融中心注入房托基金后,越秀房托又一次成功突破,首度在广州以外区域实现资产收购。

    越秀房地产投资信托基金是全球首支投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金,于2005年12月21日在香港联合交易所挂牌,目前是标普全球房托基金指数股、彭博亚洲房托基金指数股和恒生综合指数成分股。

    越秀房产基金相关负责人表示,此次进驻上海,将通过跨区域布局,进一步优化基金的物业组合。随着资产规模的扩大,基金接下来还将继续实施积极寻觅、审慎决策之投资策略,主要在上海等一线城市的核心区域物色具有成长性的优质物业项目,同时考虑越秀地产及第三方的优质物业,为基金单位持有人带来长远稳定的投资收益。

    摩根士丹利和星展银行的相关人士认为,越秀房产基金是一个很好的平台,REITs未来这种形式在中国有很大的发展空间。作为第一支在香港上市的REIT,越秀房产基金已处在相当领先的位置,未来资本市场将会更多关注像越秀房产基金这种非住宅类的商业类基金。

    据了解,本次进驻上海市场获得了资本市场的积极评价,根据中银国际房地产分析师的预测,本次收购时标的资产价格的无杠杆收益率为4.9%,预计此项收购净增厚2015年和2016年预期每基金单位分派0.4%和3.3%,考虑到收购所带来的增厚作用,将越秀房产基金的目标价上调3.6%至5.15港元,与8月17日的收盘价4.29港元相比,有20%的上涨空间。

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