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存钱也可获房贷优惠

  • 来源:多盈金融
  • 2013-09-10
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  近来,北京、广州、深圳等地多家银行已经停止审批新的房贷,四大银行也已经取消了贷款利率优惠,并已减缓审批速度,使得近期有意向置业的市民一时陷入了僵局。日前,广东南粤银行向外界推出创新型产品“蓄利宝”,7年内如有购房需求的市民办理该业务后,资产越多,期限越长,获得的贷款利率折扣就更大。

  广东南粤银行个贷与小微金融事业部总经理王海龙透露,市民可组团办理,如一家人或亲戚朋友,组团人数不超过100人即可。除了可享受上浮10%的存款利息或正常理财收益外,客户资产还可以累积积分,未来申请购房贷款时,凭积分就可以获得贷款利率折扣,折算年化收益率最高可达16%以上。同时,组团里的每个人都可以使用积分,而不仅仅限于一个人。

  举例来说,假如市民在广东南粤银行有活期存款50万元,一年后申请购房贷款100万元,期限30年,假设当时银行房贷利率为人行基准利率的9折(5.895%),那么客户的房贷利率将按照8.452折(5.536%)执行,节省利息超过8万元,折算年化收益率高达16%以上。而这超过8万元的节省利息都是银行额外回馈给客户的,对客户而言,50万元的存款利息是分文不少的。

  据悉,银监会明确规定,不准以存款作为审批和放发贷款的前提条件,禁止存贷挂钩。广东南粤银行新推出的该款产品是否有打“擦边球”之嫌?对此,广东南粤银行零售业务部副总经理刘文卫指出:“这是外界的一个误解,无论是办理该业务的客户还是普通市民,只要符合贷款条件,我们都会正常发放贷款,是否办理‘蓄利宝’业务不是我们发放贷款的前提。不过,办理该业务的市民因为累积了足够的积分,在利率上是比普通客户有所折扣的。同时,在额度紧张的条件下,我们会优先保证办理该业务的客户。”

  记者袁峰

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  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%