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房产抵押类P2P安全吗?

  • 来源:多盈金融
  • 2015-09-09
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最近,中国大妈比较忙。以大量屯黄金成名的中国大妈们也难逃熊市的噩运,可谓都是损失了不少。于是,玩P2P网贷也已成为了大妈们新的乐趣。要说她们最爱投资哪种类型的平台,肯定非房产抵押类的莫属了。

P2P网贷分为信用贷与抵押贷两大类。这两类中的后者更受投资者的欢迎,原因在于前者需要有成熟的征信体系做支撑,目前我国还有很长的路要走。

中国大妈明白:抵押贷又分房产、汽车、艺术品等,房产无疑是最安全稳健的。因为,随着房产的保值性日趋增高,特别是一线城市的房价基本都是只上不下,其优势性不言而喻。钱多多平台在上线不到两年的时间里,累计成交额就已突破了27亿元,足见投资者们对房产抵押类平台的喜爱。

P2P房产抵押贷也有风险

逾期和坏账的风险。平台借贷人如果不能再规定期限内还本付息,就会面临抵押房产被强制变现的处境。那么,变现的过程一般时间较长,期间就会存在逾期的问题。坏账,对于做一线城市的房产抵押,只要房产本身没问题,一般坏账的风险不高。

重复抵押风险。如果房产在给平台之前就已经抵押给银行或是其他平台的话,那就产生了重复抵押,俗称就是二次抵押。一旦借款人无法偿还所借资金的话,抵押物就会被变卖,但是按抵押时间顺序排序的,剩余残值可能无法覆盖借款额。

经济下滑风险。都知道房地产和国家经济状况是息息相关的,如果房价大幅下跌,卖掉房子也无法完全覆盖投资者的本金及收益。虽然大规模的金融危机再次爆发的可能性是比较小的,但也不是不可能。一线城市的房价相对比较稳定,突然出现大幅度下跌的几率比较低。

总之,平台风控是重中之重。平台在贷款前期就应着重关注借款人的还款意愿,风控人员必须逐一地对抵押物房产的使用权、房产来源等每一项指标的真实性进行充分调研,避免给平台带来风险等等。

钱多多风控中心负责人提醒大家,没有绝对安全的业务模式。不是说平台业务模式为房产抵押就是绝对安全的,具体还要综合看平台的风控、运营、资金实力等。

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