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福州新区正式获批 多家上市公司将受益

  • 来源:多盈金融
  • 2015-09-10
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  9月9日上午,国务院正式同意设立福州新区并批复。根据批复,福州国家级新区将与上海浦东新区、天津滨海新区齐名。新区初期规划范围包括了马尾区、仓山区、长乐市及福清市的部分区域,规划面积约800平方公里。

  熟悉福州的人都知道,马尾历史悠久,东汉时期就开始了水上贸易。1840年鸦片战争后中国被迫开辟五口通商,福州是五口之一,各国兵商船来福州均停泊于马尾港。1866年,洋务派在马尾创办船政,聘法国人建厂制造轮船,次年创办船政学堂,马尾成为中国近代科技队伍萌生和形成的基础。

  不过,从近几十年的发展来看,福州新区所覆盖的范围发展不是特别明显。那么对于此次上升到国家级新区的批复,特别是福建自贸区福州片区也揽括在福州新区范围内,各界人士又是如何看待?

  新大陆见证马尾发展

  大约十余年前,福州马尾相对市区而言还是相当偏远的地方。但有一家上市公司在一片荒芜之中悄然入住了。企业奠基之时,时任福建省委副书记、省长的习近平特地发来贺信,希望企业争做民营高科技企业的榜样,将园区建成一流的科技园区。

  2014年11月,已经就任中共中央总书记的习近平又一次来到马尾福州经济技术开发区对该公司进行了实地考察。

  这家公司就是新大陆,14年中见证了马尾开发区从无到有的发展历程。

  对于此次福州新区的正式获批,新大陆证券事务代表林建平认为,按照福州新区的规划,将以马尾新城为核心开展项目建设。公司地处马尾有望受益于该政策福利,比如相关基础设施的进一步完善,将有助于公司吸引和留住更多的人才。同时也会有利于公司地产“新大陆壹号”项目的销售。

  此外,新大陆认为,福州自贸区、福州新区叠加的马尾地区在税收等方面将会有所倾斜,区域内的企业将受益。

  平潭发展布局医疗

  平潭发展一直是福建自贸区的热门股。今年4月,该公司刚刚与福州市马尾区人民政府及台湾中振投资有限公司三方就在马尾自贸区内运营建设福州三江口医院达成合作意向。公司董秘杨佳熠表示,除了在马尾投资三江口医院外,公司还将在福州投资严复纪念医院,在平潭布局医疗产业链,休闲旅游与健康医疗成为公司战略转型的重点。

  她认为,此次福州新区的正式获批,将在更高起点、更广范围、更宽领域推进海峡两岸的交流与合作,并与平潭综合实验区形成一体化发展。

  泰禾集团:当地龙头

  泰禾集团力推的“福州院子”项目也处于福州新区范围内。

  公司董秘洪再春表示,由于整个福州新区定位的提升,公司肯定受益匪浅,泰禾虽然走出了福建进入一线城市布局,但是更多的土地储备还是会在以福州为主的福建本土。

  他说,福州新区的设立对上市公司肯定有促进作用,作为当地龙头开发商,公司在从新型城镇化规划到未来新区的建设等方面都会积极参与。

  阳光城:享受政策福利

  对于福州新区的批复,阳光城方面这样表示,“任何企业的发展都和政策及经济环境息息相关,正面的环境肯定会产生积极的影响。”这话听起来有点虚,其实公司的获益却是实实在在的。

  据了解,阳光城新近开盘的“山与海”楼盘,正好处于福州东部新区与马尾新城之间。

  三木集团渊源颇深

  其实,福州还有一家上市公司与马尾的渊源更深、更久。那就是实际控制人为福州开发区国有资产营运有限公司的三木集团。

  1996年就上市的三木集团在房地产主营上可谓“起个大早,赶了个晚集”,多年来在地产业务上始终没有大的突破,目前公司仍在销售的楼盘极少,其中主要一块就是位于马尾登龙支路的“水岸君山”项目。

  由于股权非常分散,去年来三木集团在二级市场上又爆出自然人“举牌门”事件,对于福州开发区国有资产营运有限公司能否继续保持控股地位,市场上一度有各种猜测。

  对于福州新区获批一事,三木集团表示由于董事会正在换届,目前暂时不便对此事发表看法。

  海峡银行“野心”很大

  福建海峡银行在对接自贸区政策上动作一直很快。今年2月福建自贸区获批后,该行将原马尾支行更名为福建自贸区福州片区支行,4月21日福建自贸区揭牌当天,又将其升格为分行。5月,海峡银行支持设立的首支产业投资基金——福州交建股权投资基金又在福州自贸区内正式成立。

  针对福州新区的正式批复,该行董事长苏素华接受证券时报记者采访时说,“福州新区获批,这是中央和地方赋予福州银行业巨大的利好。它意味着整个基础设施的建设,地上的、地下的建设,包括基础设施配套服务的建设,都为我们提供了很大的空间。”

  看的出来,对于福州新区所带来的业务增量,海峡银行“野心”很大。

  工程公司盼实质政策

  对于福州新区正在实施的规划建设,当地工程建筑商最为熟悉。

  福建汉唐建设工程有限公司总经理高山说,以公司在马尾工程项目的实际运作过程看,目前从工程审批、农民工扶持到财政拨款等方面的效率及政策倾斜力度相对其他区域还是比较大的,各部门间的协调服务也更好。目前马尾区域的在建工程量很大,感觉最明显的是在工程资金上更有保障,

  高山说自己看好福州新区未来的发展,“这要看国家后继能给出哪些好的政策”。

  对此,一位台湾建筑业商会会长也有同感,他说自己前期已经参加了自贸区组织的一些论坛,但感觉更实质的一些招商政策还有待进一步落地。”

  贸易商:降低经营成本

  轩烨(福建)贸易有限公司是最早一批入驻福州自贸区的酒类进口贸易商,该公司高管邓传来说,消费者相信政府划定的自贸区在税收上有优惠政策,对产品质量的把关也更严格。虽然路程很远,老百姓还是很愿意到自贸区采购进口商品,这对有优势的商家来说是一个很好的平台。

  另一方面,邓传来说,自贸区对入驻的公司有一些特殊政策,例如属于跨境电商类的,政府会提供一些补贴以及办公场所租赁优惠等,这也降低了企业的经营成本。 

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