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首只公募REITs进入上市准备阶段

  • 来源:多盈金融
  • 2015-09-16
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  国内首只公募REITs基金――鹏华前海万科REITs上市或步入倒计时。日前鹏华基金公告称,鹏华前海万科REITs将进行基金份额折算和上市交易规则变更。业内人士指出,这意味着鹏华前海万科REITs已经进入上市的最后准备阶段。

  根据公告,将以9月18日(周五)为基准日进行基金份额折算,折算后,基金持有人持有的基金份额将缩小100倍,基金净值也进行同步调整;假设折算前基金份额净值为1.012元,基金持有人持有10万份的话,折算后基金份额净值调整为101.2元,基金持有人持有的基金份额为1000份,折算前后基金持有人的资产总值并不会发生变化。同时,基金上市交易规则中最小买入申报数量变更为100份。据此推算,鹏华前海万科REITs基金二级市场交易门槛为1万元起。

  此外,折算后基金代码将由“160641”变更为“184801”。值得注意的是,不论是基金份额折算还是基金代码变更,均对基金份额持有人的权益无实质性影响。

  在成熟市场,REITs具备收入稳定、高分红、高流动性、高成长性等特征,已被投资者视为股票、债券、现金之外的第四类资产,可以增加资产配置的多样性,一定程度上分散投资风险。更重要的是,通过REITs上市交易机制,房地产投资不再是单一的产权模式,而是分散为连续性的收益权,能自由转让和流通。从国外市场的经验来看,REITs的公共化和流动性大大活跃了房地产市场和证券市场。

  鹏华前海万科REITs作为国内首只公募REITs基金,在存续期内采用封闭式运作方式,有效保证基金在存续期对标的公司权益的投资持续性。

  业内人士表示,近期股票市场的大幅调整让投资者越来越意识到资产配置的重要性。鹏华前海万科REITs作为国内首只公募RETIs基金,预计上市后将受到投资者追捧。

责任编辑:sjj

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