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SOHO中国决定停止楼市投资 专注现有资产租赁业务

  • 来源:多盈金融
  • 2015-09-23
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就在中国房企纷纷转向海外圈地之时,中国地产大亨、SOHO中国CEO张欣却表示,她不会在海外投资地产,因为多轮的量化宽松政策已经令海外资产的价格变得十分昂贵。而SOHO中国也不会在国内进一步的购买土地,而将专注于现有资产的租赁业务上。

张欣表示,目前她选择持有现金,因为放眼中国以外地区,多轮的量化宽松政策已将资产价格推至非常高昂的水平。

张欣与丈夫潘石屹于1995年创立了他们自己的房地产公司——SOHO中国。目前,SOHO中国已经成为北京最大的房地产开发商和中国最大的甲级写字楼开发商。作为SOHO中国的CEO,她带领公司在2007年10月在香港联交所成功上市。张欣现任SOHO中国CEO兼执行董事。

2013年她曾代表其家族购入位于纽约的通用汽车大楼(General Motors Building) 40%的股权,此举当时引起轰动。

当被问及现在是否还会进行类似投资时,张欣称不会,因为现在的价格水平远远高于2010年。

张欣还表示,她的公司对在中国进行进一步的土地投资不感兴趣,将重点专注于现有资产租赁业务上。

张欣曾经于今年年初表示,中国房地产从炙手可热滑落到冰点,太冷以至于没有地产公司愿意投资,可以说中国以城市化带动的经济增长发展模式已经结束。现在房地产市场已经接近饱和,很少有投资者愿意再进入了。

张欣说:“像我这样的房地产开发商,过去花大把时间来买地盖楼,现在需要花更多精力来考虑消费端需求。怎么让更多人来租用我们的办公楼,怎么建造更智能的大楼来满足"移动"办公的新一代办公用户。”

9月17日,SOHO中国发布的2015中期报告显示,今年上半年,SOHO中国实现营业额约3.93亿元,同比下降约92%,公司权益股东应占纯利约为7200万元,同比下降了约94%。其中,公司净利润约为1.35亿元,同比下降了95%。SOHO方面解释称,集团业务由“开发-散售”转型为“开发-持有”,从而导致物业销售收入下降。

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