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一个信托贩子的“自白”

  • 来源:多盈金融
  • 2015-09-23
  • 热度 ( 1404℃ )

    如果您是关注信托的投资人,那么近期您一定有所察觉,项目真心不好买啊,好像有些项目都开始出事了!小编今天来谈一谈身边事!

    信托项目现在的确不好买了。原因有几个:
    1、信托集合计划的项目少了。以小编所在信托公司为例,以前一周能发6个亿的项目,现在一周只发2-3个亿了。质量也比前两年差了不少。有些信托公司干脆一个月都只发一个几千万的项目了。额度自然是少了很多,但投资人的资金还是那么多,再加上股市不好,资金回到信托,变呈现了投资人手上的资金,满市场找项目还不一定能马上买上。追根到底是因为央行降准降息,导致市场资金便宜。很多融资方在发行项目之前临时叫停,说不缺资金了。在经济形势下降的情况下,国家采取宽松货币政策,也是让企业的现金流充裕,不会被大形势拖累。投资人的投资报酬变少,也是为了让大家多消费少储蓄。

    2、经济形势下降,导致多数信托公司风控更加严格。曾经在半年前还可以批下来的地产项目,现在风控趋紧都打了回去,增加增新措施或者不审批。

    3、项目的额度在分散。如果融资方资金面不是很紧张,我们也会分批募集。比如3个亿的项目我们分两次募集等等。

    4、利息下降。现在市面上一般都是利息高于8%/年以上。如果连这个利息都达不到的话,那么一定是级别比较高的信托项目,一般就走单一信托而不是向自然人募集的集合信托了。因此在原本不多的项目基础上,还会有一些因为收益达不到预期(也是安全边际非常高的项目)走单一信托(对接机构)。但如果未来大趋势都是负利率时代来临的话,那么信托收益为7的时间点也会往前移。

    因此,请不要怪罪您的客户经理最近抢不到项目。的确,项目趋紧,且约且珍惜!

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