• 多盈理财APP

    打造您的超级银行!

客服热线: 400-009-1833

银十接盘 大兴楼市迎来集中供应

  • 来源:多盈金融
  • 2015-09-24
  • 热度 ( 1226℃ )

  在“金九”市场表现并没有预期中理想的情况下,业界对10月的行情充满期待。亚豪机构数据显示,10月北京商品住宅市场预计将有36个项目入市。从入市项目的区域看,大兴区以6个项目占据各区供应的榜首。业内人士认为,大兴区需求的旺盛是拉动区域供应集中入市的主要因素。

  慢热的“金九”

  受假期因素影响,购房节奏暂时性放缓,9月上半场北京楼市出现环比下跌,传统销售旺季“金九”并未如期而至。

  9月,北京楼市开局不利,并连续三周成交低迷。中原地产数据显示,上周住宅市场回落,新建商品住宅成交1984套,环比下降21.18%,与去年同比下降2.55%,与上月同比下降1.15%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,9月上半场市场成交出现下跌,但不会影响全月“金九”态势的形成。目前购房政策宽松,尤其是改善性购房需求释放的空间较大,购房者交易节奏也会随之被带动起来。随着后续房企推盘节奏的加快,预计9月仍会有环比正增长态势。

  10月36盘入市

  新建商品房供应不足,是9月北京楼市成交低迷的原因之一。亚豪机构统计数据显示,10月预计有36个项目入市,依然维持高位。

  据了解,10月入市项目中包括紫金印象、钓云台等17个纯新盘,以及包括国韵村(资料、团购、论坛)、上林溪(资料、团购、论坛)南区等在内的19个老项目后期。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,目前房地产市场政策的持续宽松,以及成交的不断回升是吸引供应方不断推盘销售的重要原因。

  另外,从10月预计入市项目特征来看,依旧延续上月特征,高端项目入市积极性高涨,35个项目当中别墅项目占据6席。

  "金九银十’是开发商戗手的季节,虽然今年楼市明显回暖,但开发商营收压力依然较大,10月是房企加快去库存、冲击全年目标的重要节点,房企会加快推盘节奏。”国韵村项目负责人表示。

  大兴供应量居榜首

  伴随“城南计划”的逐步落实,大兴区生活配套逐渐完善。尤其是土地的集中出让,品牌房企的入驻,进一步带动了大兴楼市的热度。从10月入市项目的区域分布来看,大兴区以6个项目的预计入市量,占据各区供应榜首,产品类型也较为丰富。

  “大兴区需求的旺盛是拉动区域供应集中入市的主要因素。”任启鑫表示,9月1日-17日,大兴区共实现商品住宅销售(不含保障房与自住房)684套,占全部成交比重为21%,居各区之首。同时,政策导向的刺激使大兴区需求集中释放,吸引项目不断入市。

  以国韵村为例,该项目9月初开盘,87套房源吸引了150多组购房者到场,短短一个小时全部销售完毕,销售金额接近4亿元。随后三次加推,均当天售罄,总销售额近12亿元。

  • 【独家稿件及免责声明】凡注明 “多盈金融原创”之作品,未经多盈网书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源多盈金融。违反上述声明对多盈金融合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@51duoying.com
  • 第94133期

    经过了一年多的小步快跑的改革,人

关于多盈讲座

知识就是金钱!多盈网(www.51duoying.com)为广大投资者精选、梳理理财知识,以在线讲座的形式为大家答疑解惑,致力于让每位用户成为专业的投资者!

  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%