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中粮信托问题产品收益几近腰斩

  • 来源:多盈金融
  • 2013-09-11
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  北京商报讯(记者刘伟)中粮信托.中金佳成房地产基金1号集合信托计划(以下简称“中金佳成”)近日被曝陷入兑付危机,中粮信托日前发布该项目优先级清算报告,优先级投资者已实现兑付,不过收益却从成立时承诺的13.5%缩水至如今的8%。

  据了解,该项目于2010年8月27日成立,募集规模为2.846亿元,其中优先级受益权为2.05亿元,预期收益为13.5%,次级受益权为0.75亿元,信托期限为三年。不过,由于随后受房地产市场波动和项目方自身运作问题,导致这一产品到期无法兑付。

  用益信托分析师岳婷对北京商报记者表示,此前一些问题固定收益类信托产品虽然出现兑付危机,但基本实现了按预期收益进行刚性兑付,像中粮这款产品最终兑付收益低于预期在行业内实属罕见,通常信托公司为了自身声誉,会想办法如按合同兑付。

  目前,该产品只兑付优先级持有人,而次级持有权益如何保全,以及多少持有人受到该产品影响,由于公开信息有限,目前市场还不得而知。对于相关情况,北京商报记者昨日致电中粮信托相关负责人,但他拒绝透露相关具体情况。

  不过,从7月该信托的受益人大会通过的议案可以看出,最终次级受益人的相关权益很可能通过实物兑现,但对于中金佳成所涉及的房地产项目最终处置方案,北京商报记者目前还不得而知。

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