• 多盈理财APP

    打造您的超级银行!

客服热线: 400-009-1833

业内人士提醒:投资海景房有风险

  • 来源:多盈金融
  • 2013-09-13
  • 热度 ( 9℃ )

  近几年,海景房的价格走势一直保持在一种平稳上升的态势之中,一些地理优势明显、区域建设发达、资源稀缺地段的海景房售价更是一路高歌猛进,为投资者赚取了相当不错的投资收益。但凡事皆有两面性,开发商们在最近1~2年对海景房的过度开发,在推高海景房的售价的同时,也使得投资泡沫越来越大,对此,业内人士为消费者分析了目前投资海景房存在的风险。

  价格泡沫风险由于近两年对海景房的过度开发、加之投资客们在前期的大量涌入,海景房的价格泡沫已经显现。一些地段优越、环境宜人、配套完善地区的海景房售价甚至已经直逼一线城市的房产价格。可以说继续上升的空间不是没有,但也不会很大。加之会有更多的在建项目将在今后2~3年内陆续入市,以及国家对房产价格的坚决调控,这双重压力将会使部分海景房价格在一定时间之内被压制甚至出现下跌现象。

  区位风险并不是所有的海景房都是“面朝大海、春暖花开”的。虽然每个开发商都以稀缺的海景资源和优美的环境作为吸引购房者和投资客看球的重要宣传手段,实际上大部分的海景房只是位于海滨城市中而已,有些海景房甚至距离可供休闲的海滩相当远,而且往返的道路条件也并不理想。可以这样说,近海的房子环境好但价格高、升值空间有限;而远离海岸的新开发区域价格低、有一定的升值空间,但一旦销售欠佳,则后期配套的跟进能力让人担心。

  收益周期风险根据目前的情况来看,投资海景房的收益周期相对较长,大部分海景房投资通常在5~8年之后才会有一定的收益。这是海景房的自身特点所决定的。其主要原因就是海景房的空置期过长

  • 【独家稿件及免责声明】凡注明 “多盈金融原创”之作品,未经多盈网书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源多盈金融。违反上述声明对多盈金融合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@51duoying.com
  • 第94133期

    经过了一年多的小步快跑的改革,人

关于多盈讲座

知识就是金钱!多盈网(www.51duoying.com)为广大投资者精选、梳理理财知识,以在线讲座的形式为大家答疑解惑,致力于让每位用户成为专业的投资者!

  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%