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首付下调至25%苏州已实行 工商利率优惠93-95折

  • 来源:多盈金融
  • 2015-10-10
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  9月30日下午,国庆来临之际,央行再放大招:在不实施“限购”措施的城市,对居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

 

  新政出台,首付款比例降低,意味着购房者的购房门槛更低了。不过,少付首付款也意味着贷款利息的增加。在此,房小编贴心地调研了苏州(楼盘)10家银行的最新房贷首付款和利率情况。

 

  根据搜房网10月8日最新调研数据,虽然新政已经在国庆之前出台,但截止目前,苏州大部分银行贷款首付比例并没有随之发生变化。

 

  关于首套房首付比例,在调研的10家银行中,目前已经有农业银行(601288,股吧)、建设银行(601939,股吧)、中信银行(601998,股吧)和邮政储蓄首付比例下调到了25%,而其余大部分银行目前首套房首付比例依旧执行新政以前的30%。二套房方面,除了苏州银行首付比例维持在40%-50%之外,大部分银行首付比例45%,而且大部分银行贷款利率都要较国家基准利率上浮10%。

  苏州搜房网最新个人房贷利率调查结果(图片来源:搜房网)

  根据搜房网的调查,除了建设银行10月1日起开始执行首套房贷25%的首付比例政策外,其余的农业银行、中信银行和邮政储蓄都是从昨天10月8日起才收到总行调整首套房贷比例的通知。而农业银行方面表示对于60-144㎡的普通住宅贷款,支持首套房贷25%的首付比例,其余则依旧按照首付款30%的比例政策。

 

  在银行贷款利率方面,除了南京银行(601009,股吧)执行基准利率外,大部分银行针对合作楼盘都有相应的利率优惠。其中汇丰银行针对合作楼盘最高能达到基准利率85折的优惠幅度,而值得一提的是,目前汇丰银行只做二手房贷款,而不支持一手房贷款业务。另外,建设银行也对合作楼盘给出了最高基准利率9折的优惠幅度。其余的如江苏银行、苏州银行、中信银行等都执行基准利率95折优惠。而工商银行(601398,股吧)和农业银行的利率优惠达到了最低93折。

 

  在调研中,邮政储蓄银行表示,由于新政的出台,在调整首套房贷首付比例的同时,还在调整利率优惠政策,目前优惠政策还未最终确定,不过相关工作人员表示,利率优惠基本上会在基准利率9折-95折的范围。

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