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欧元之父预言北京房价不会降 称符合经济规律

  • 来源:多盈金融
  • 2013-09-13
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  北京房价符合经济规律

  罗伯特.蒙代尔(美)在1999年获得诺贝尔经济学奖,提出了有利于固定汇率制与浮动汇率制下经济稳定的货币-财政相结合理论框架,参与编写欧洲货币的第一批方案。

  昨天,这位被称为“欧元之父”的诺奖获得者对于北京房价也甚是关心。他称,根据经济学中的供求关系看,房价之所以高,缘于供给少于需求。北京有太多人想买房,所以开发商就要不断购买土地,这样土地的供应价格就会上涨,这就导致房价上涨。

  中央很多政府部门都在北京,与泡沫型的城市不同,北京不会出现大规模房价下跌情况,而且未来不会下跌。政府将来会收紧对土地的供应,房价有上涨的动力,即便因为市场某种投机行为导致短时下降,但之后还是会上涨。北京一套100平米的普通房子价格为300万元,这的确让人“难以承受”。

  另外,从办公用房看,北京办公房价在世界上排第二或者第三,伦敦第一。北京这个城市,买房子的人不仅为了居住,还有投资,这也是房价居高不下的原因。从总体来看,北京房价的发展符合经济发展的规律。

  过早进体制是种人才浪费

  爱德蒙.菲尔普斯(美)今年已经80岁,2006年获得诺贝尔经济学奖。昨天的论坛中,他带来了新著《大众繁荣》中的一些观点:经济的发展离不开创新,而创新需要全民参与。

  爱德蒙认为,观察国家的经济活力主要看两个因素,新成立公司的数量以及成长的情况。他认为,目前,中国和美国都存在一个相似的问题,就是年轻人缺乏创造力和创业精神,追逐安逸的生活。

  在中国,很多人才加入了公务员队伍,在美国,很多精英进入银行和金融行业。但是爱德蒙更希望年轻人毕业回家后能说一声:“妈妈,我马上要开家公司了。”他认为,年轻人应该向世界展示他们的天分,过早地进入公务员队伍或者既有体制中,是对人才的浪费。

  爱德蒙称,中国目前最大的目标是促进创新,他建议提高每个人在创新方面的参与度,让每个普通人在创新中得到锻炼。

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