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上半年房地产信托数据发布 四川信托发行规模居榜首

  • 来源:多盈金融
  • 2015-10-19
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     据用益信托提供的数据统计,截止到今年6月17日,投向房地产领域的信托产品成立数量为329只,成立规模为503.39亿元。规模较去年同期的1299.28亿元下降了61.26%,在全部信托产品中的规模占比仅为9.9%。不过这其中也有信托公司仍保持着较高的发行规模,四川信托就以85.81亿元的发行规模排在榜首。
    房地产信托经历的冷暖变化通过对比可以感知地更明显:在集合信托领域,房地产信托在过去几年中普遍占据着募集资金规模的半数甚至更多。有信托公司人士表示,房地产业务部的同事更多的是在协调存续项目遇到的问题,在存续项目的问题解决之前,新开项目无从谈起。
    国家统计局的数据显示,虽然今年5月份商品房市场出现销售面积和销售额降幅收窄、投资增速提高等回暖现象。但是从近几个月的房地产信托市场表现来看,用益信托认为,不论是信托公司,还是投资者都对该类产品保持更加谨慎的态度。
就房地产信托产品而言,随着存续项目和风险的逐渐攀升,从去年下半年开始,不少信托公司对房地产项目转向谨慎的处理态度。从单个信托公司在房地产领域的表现来看,据不完全统计,截至6月18日,四川信托今年以来共发行房地产信托44只,总募集资金85.81亿元,位居榜首。而包括华信信托、华鑫信托在内的22家信托公司成立的房地产信托计划的数量为0,占信托公司总数的32.35%。
    与成立规模创新低的房地产信托产品相比,金融领域投向的信托产品表现极为抢眼。今年以来,68家信托公司共成立以金融为投向的产品3063只,共募集资金2182.71亿元,在全部信托产品中的规模占比为37.08%。较去年同期资金规模增长125.22%,占比上升19.2%。去年同期,投资金融领域的信托产品成立1409只,资金规模969.15亿元,占全部信托产品规模的17.88%。

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