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炒车位成了白富美

  • 来源:多盈金融
  • 2015-10-24
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  上个月在飞机上,新认识了一个姑娘。“观察K线做布朗运动,简直是浪费生命!”当我闲聊到股市的时候,邻座S小姐突然来了兴致,连说话声音都提高了几度,言语间似对投资股市不以为然。

  “我从来不炒股,除了基本的生活开销,每月基金定投500块,剩下的钱我会做一些小投资。”说实话,按照S小姐之前的自我介绍,她生活在广州,是某大型企业小职员,工作兢兢业业,我猜她每月领着万把块的薪水,那些小投资大概不会有什么特别之处。可是听到后来,我开始对这个貌不惊人的白领佩服不已。

  S小姐的确是个普通的白领,薪水并不高,可她白手起家,硬是靠自己的点滴投资积累,手握5个车位,是同龄人眼中的“白富美”。简单来说,S小姐过去10年的投资经历概括起来就六个字:有钱就订车位。

  2005年,S小姐毕业后,一直呆在广州白云区。和许多毕业生一样,初到一个陌生的城市,一个行李,带一箱破书。那时,她不过是个没钱的社会新人,但和大多同龄人不一样的是,S小姐的经济危机感很强,很早就有一套自己的投资理念:“手头不要留闲钱,投资要趁早,不要等存够钱,再去投资。比如我手上有5万,我就去投10万的东西;有10万,那就去投20万的东西。”这个观念,让她在工作一年后,尝试了人生中第一笔“大型”投资:购买了一个位于白云区XX花园的车位。总价7万,其中两万是S小姐借的。这个7万的车位,在一年后就飙升到10万,而当时借的两万,S小姐用当年的年终奖就还清了。也就是说,S小姐通过借款,动用了半年后的两万元,超前投资了个7万的车位,回报是5万的收益。这个车位,S小姐一直持有到现在,目前有人出价20多万。

  “我现在有5个车位,都是一点点积累出来的,一两年用存下来的闲钱买个车位,不知不觉手里竟然已经有了5个产权证。现在,5个车位全部出租,每个月租大概600块左右,这一块每月固定收入就是3000多。现在的小区,一个车位要卖20多万了,还需要靠抢的,车位真的很紧张,价格也一直在上涨。”S小姐告诉我。尽管车位并没有房产升值快,但相比之下,投资物业(车位)性价比更高,变现更快。

  S小姐粗略算了一笔账:7万块钱一个的车位,如今价格大概20来万;对比同一时期的房价,已经由当初的单价5000多元每平米上涨到现在的两万每平米,这样比,车位涨幅并不及房屋升值快。但从目前投资回报率的角度来看,除去管理费,以2万每平米计算,75平米的两房月租2500元,那么它的投资回报率为2%;20万元、月租600的车位,投资回报率大概在3.6%。2%与3.6%的回报率比较,显然,S小姐的投资是很划算的,而且当初7万元买的车位,投资回报率都赶上10%了。她甚至开始考虑未来孩子读书的问题,“以后孩子读书时可以随时卖掉。”

  “以后还会继续买车位吗?”我追问,毕竟车位价格也在噌噌上涨。S小姐脸上闪过一丝狡黠的笑,“不买了,现在买不太值,一个是车位本身贵,二是管理费越来越高。”S小姐随即又给我“推销”起基金定投,一个月定投500块的基金。她认为金额可以很小,不会增加经济负担。时间摊得越长,风险越低,收益率越平稳。至于排除“买车位”这个选项后,未来怎么选择投资理财产品,S小姐其实也充满了困惑,“现在利率越来越低,经济环境也不太乐观,都不知道是抓现金好,还是抓实物好。”

  像S小姐这样一位对股市、对投资大师不感冒,有着自己主意,不能容忍闲置资金的姑娘,居然在投资理财上也陷入了迷茫,我这才感受到最近媒体上广泛讨论的“资产配置荒”没那么抽象。

  “手上留闲钱,感觉很‘罪恶’。”不知怎么的,S小姐的话最近老在我脑海里盘旋。

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  • 第94133期

    经过了一年多的小步快跑的改革,人

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