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房地产行业数据周报:销售低于预期

  • 来源:多盈金融
  • 2015-10-26
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    本周地产板块上涨3.19%,相对沪深300指数上涨2.14%。本周房地产销量较上周有所减少,其中一线城市销量本周环比上涨1%,二线城市销量本周环比下跌14%,三线城市本周环比下跌11%。本周再次迎来央行的双降,我们认为央行此次双降有利于购房需求的进一步释放,同时房地产企业的融资成本有望进一步降低。短期内,外汇占款的下降造成国内流动性趋紧,此次双降有望缓解国内的流动性压力,同时利于房地产企业估值的小幅修复,公积金利率本次并没有改变,意味着公积金贷款利率已经处于历史低位。维持地产行业“推荐”评级,除推荐万科、保利外,继续推荐会展轻资产业务快速发展的北辰实业,及商业地产运营模式具有明显优势的南国置业。

    近期政策变化

    1)10月23日,中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

    2)10月21日,国务院常务会议通过《居住证暂行条例(草案)》。草案规定,在全国建立居住证制度,推动城镇基本公共服务和便利向常住人口全覆盖,要求各地积极创造条件,逐步提高居住证持有人享有的公共服务水平。

    3)10月17日,住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)。《通知》在现行政策法规的框架下,通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式,探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制

    风险提示

    1)销售低于预期;2)价格超预期上涨导致政策收紧等。

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  • 第94133期

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  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%