• 多盈理财APP

    打造您的超级银行!

客服热线: 400-009-1833

国人为什么喜欢买房 买完房卖了就等着数钱

  • 来源:多盈金融
  • 2013-09-26
  • 热度 ( 10℃ )

  最近两天,微博里凭空制造了这么个励志故事:有位朋友刚刚工作了两年,月薪5000却在北京买下一套500万的房子。在这两年里,他昼夜不休勤奋工作,还报了很多业余课程充实自己扩展人脉,终于攒下两万块钱,然后父母赞助他498万,买到了房子。

  这是从美国移植过来的一个段子。借以反讽表达的是,如果没有父母慷慨襄助,年轻人仅凭自己的实力,是不可能在北京买得起房的。事实正是如此。北 五环的房子已经齐刷刷奔5万,哪怕是南五环也已过了3万。一套房最少按300万算,最低首付也要60万。我们单位的写稿大王,攒了五六年也只够一半。

  据说,现在的楼市是以刚需为主,年龄段以80后居多。几年前有调查称,北京首次置业的年龄平均是27岁,远低于发达国家。拜房价上涨之赐,如今首次置业年龄应该有所增长。30岁以前在北京买房的,大都需要父母赞助,俗称啃老。

  显然,多数年轻人嘴里都没含金钥匙。父母帮不到忙,自己薪水提升太慢,但丈母娘催得紧,就只好去河北买房。北京外溢的住房需求,再度将首都周边小城市的房价托举。

  有些年轻人比较理性,10年内也没有买房的打算。但人常常又是感性的,不怕世界残酷,而怕世界荒唐。尤其是经不得比较。天冷衣单,你跑步御寒还以为自己意志坚强,当看到有人将貂皮大衣铺在泥地踩着玩时,你的内心瞬间就失去了平衡。

  农业银行(601288)首席经济学家向松祚引用数据称,全国空置住房达到6800万套,总面积近60亿平方米。这个数据是如此夸张,我都懒得反驳。几年前就有人宣称过,全国有6540万套房空置。也有业内人士看不下去,推算说空置房约为1100万套。

  有位年轻人对这个数字颇为震惊。“有些人注定在北京永远都买不起房。我是买不起,也认了。但我想不通的是,为什么有6000多万套房子空着—— 我打断他,没有6000多万套,可能是1000多万套——好吧,就按你说的,为什么一边是1000多万套空着,一边却是大批人买不起房?”

  年轻人读过的政治经济学教科书,有个例子说,资本家宁愿将牛奶倒入河中,也不愿送给穷人喝。已有经济学家告诉我们,这是一个伪命题。上述发问与此相类似。如果你能面对暂时买不起房的残酷现实,就也能面对庞大空置房与可观无房户的落差。

  如果换一种发问方式,却是我感兴趣的:为什么会有这么多房子空置?原因应该是多种多样。有的只是偶尔住住,有的是找不到合适的租户,有的是不在乎那些租金,有的一直是毛坯房,想等房价涨到心理价位就转让。

  它们有一个共同的特点,都不是必需品,而是奢侈品。从需求上说,既然常常空置,就不是必需品。从价格上说,很少有几种奢侈品的价格超过房子。买 奢侈品,一定是有闲钱。有些朋友抗议说:我不是有闲钱,是投资懂不懂?终于接近正题了。有钱(包括借来的钱)投资买房,却不去投资实业,毫无疑问,是买房的利润高于实业。注册个公司,要盖100多个公章,赔无数的笑脸,一趟趟的送礼,以后还有缴不清的税和费,哪里比得上“买房-卖房-数钱”这么简单干脆?

  倘若想对已经沉淀在楼市里的闲余资金打主意,有两种办法:一种是在末端拦截。最典型的做法是收遗产税。国务院参事、中央财大教授刘桓说,现在远未到收遗产税的时机。一种是在前端挤压。最典型的做法是对多套住房在持有环节征税。这个已说得太滥,不解释。

  • 【独家稿件及免责声明】凡注明 “多盈金融原创”之作品,未经多盈网书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源多盈金融。违反上述声明对多盈金融合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@51duoying.com
  • 第94133期

    经过了一年多的小步快跑的改革,人

关于多盈讲座

知识就是金钱!多盈网(www.51duoying.com)为广大投资者精选、梳理理财知识,以在线讲座的形式为大家答疑解惑,致力于让每位用户成为专业的投资者!

  • 存款时限 活期 整存整取 整存零取
    3个月 0.35% 1.1% --
    6个月 0.35% 1.3% --
    1年 0.35% 1.5% 1.35%
    2年 0.35% 2.1% --
    3年 0.35% 2.75% 1.55%
  • 贷款时限 商业贷款 个人住房公积金贷款
    1年以内 4.35% 2.75%
    1年至5年 4.75% 2.75%
    5年以上 4.90% 3.25%